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間取図
レリーフ
敷地内アプローチ
エントランス
エントランスホール
宅配ボックス
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで徒歩１１分
オーケー　杉並宮前店（現地より約２３０ｍ）
西友　富士見ヶ丘店（現地より約７１０ｍ）
井の頭通りこう門科胃腸科（現地より約２５０ｍ）
井の頭通りクリニック（現地より約３７０ｍ）
富士幼稚園（現地より約１２３０ｍ）
高井戸西子供園（現地より約３９０ｍ）
久我山東保育園（現地より約６２０ｍ）
区立久我山小学校（現地より約８７０ｍ）
区立宮前中学校（現地より約４１０ｍ）
高井戸西公園（現地より約２９０ｍ）

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杉並宮前パークホームズ

4,480 万円

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所在地: 東京都杉並区宮前１丁目
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交通: 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩11分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯81.27m²

バルコニー 面積: 12.40m²

築年月: 2000年11月

所在階数: 3階／地上7階

向き: 南

【アクセス】
・京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩11分
・京王井の頭線「高井戸」駅徒歩15分
・中央本線「吉祥寺」駅バス15分「高井戸警察署」停徒歩５分

【物件特徴】
・定期借地権（賃借権）
⇒保証金6,686,963円含む
・借地期間満了時に更地返還要。
　建物の買取り請求・計画更新及び改築等による期間延長不可。
・地代/月額20,560円（3年毎に改訂）。
・保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸/可。
　ただし地主の承諾用要（承諾料不要）。
・借地権設定登記/可

・南向きのため、日当たり良好
・三井不動産㈱旧分譲、・清水建設㈱旧施工
・３LDK＋納戸
・ペット飼育可能
※管理規約飼育細則あり

【設備】
・TES式床暖房（リビング）
・オートロック
・宅配ロッカー
・二重サッシ（リビング・和室）
・二重床・二重天井
・対面式キッチン
・浴室換気乾燥機
・トランクルーム

【ライフインフォーメーション】

・オーケー杉並宮前店・・・・約２３０ｍ
・西友富士見ヶ丘店・・・・・約７１０ｍ
・井の頭通りこう門科胃腸科・約２５０ｍ
・井ノ頭通りクリニック・・・約３７０ｍ
・富士幼稚園・・・・・・・約１２３０ｍ
・高井戸西子供園・・・・・・約３９０ｍ
・久我山東保育園・・・・・・約６２０ｍ
・区立久我山小学校・・・・・約８７０ｍ
・区立宮前中学校・・・・・・約４１０ｍ
・高井戸西公園・・・・・・・約２９０ｍ
・ローソン
　杉並宮前一丁目店・・・・・約２７０ｍ
・杉並宮前五郵便局・・・・約１０８０ｍ

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）

物件概要

所在地: 東京都杉並区宮前１丁目
地図を見る

交通: 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩11分
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩15分

価格: 4,480万円
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間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯81.27m²

バルコニー 面積: 12.40m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上7階

築年月: 2000年11月

総戸数: 32戸

土地権利: 定期借地権(賃借権)<満了年月：2051/12、地代：20,560円/月額>

分譲会社: 三井不動産㈱

施工会社: 清水建設㈱

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 13,800（円/月）

修繕積立金: 13,170（円/月）

その他費用: 2,600（円/月）・内訳 : 解体準備金　2,600円/月

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年5月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 室外機置場面積　0.96㎡

物件番号: C48245776

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）

概要の見方

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更新日：12月21日次回更新予定日：1月4日
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