2LDK→3LDKへ変更可能です。(別途リフォーム費用がかかります)
夕焼けの景色です。武蔵小杉の夜景と富士山を望むことができます。
夕焼けの景色です。
眺望良好です。
お天気が良い日は富士山を望むことができます。
夏にはLD部分から花火を望むことができます。
約18.0帖のLD部分
約18.0帖のLD部分
約18.0帖のLD部分
約18.0帖のLD部分
キッチン
キッチン
キッチン
洗面化粧台
トイレ
約7.3帖の洋室目の前に遮る建物がなく、人の目が気にならない生活が可能です。二面に窓がございます。
約5.2帖の窓からの眺望

1/24

田園調布ヒルズ

8,449 万円

ローン
計算

中古マンション
新価格 12/21
OPEN
あんしん仲介保証

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所在地: 東京都大田区田園調布２丁目
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交通: 東急東横線「田園調布」駅徒歩10分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯82.36m²

バルコニー 面積: 10.18m²

築年月: 1997年3月

所在階数: 7階／地上7階

向き: 南西

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月22日（日）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

1月5日（日）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

1月12日（日）: 09:00 ～ 10:00＜内覧予約制＞

7階建ての最上階、南西・南東・北東向きの3方向角部屋につき眺望・陽当たり・通風良好！
開放感に優れたお部屋位置です。

《アクセス》
東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩10分、東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩13分の立地に存しております。

《学区》
・大田区内で人気の小学校、田園調布小学校、田園調布中学校が学区域でございます。

《室内の特徴》
・2LDK→3LDKに間取り変更が可能です。(別途リフォーム費用要)
・天気がいい日は富士山、武蔵小杉の夜景が望めます。
・夏にはリビングから花火が望めます。
・南西向き住戸でございます。
・LDK約21.9帖ございます。
・玄関前にポーチ部分(約4.6平米)がございます。
・バルコニーに加えて、サービスバルコニー(約5.9平米)もございます。キッチン・洗面室の勝手口から、サービスバルコニーに出ることが可能です。
・7.3帖の洋室にウォークインクローゼットがございます。
・最上階につき、上階からの生活音はありません。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・キッチン上部の吊戸棚がないため、LDKとの一体感があります。キッチンの壁側には食器棚が備え付けです。
☆室内リフォーム歴有☆
〈平成30年8月〉
・全居室クロス貼り替え
・洋室2部屋カーペット張替え
・網戸張替え
〈平成31年1月下旬〉
・一部クロス貼り替え
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具一部交換
・新規防水パン設置等

《建物の特徴》
・オートロック付住戸でございます。
・宅配ボックスがございます。
・マンション内にエレベーターが2基ございます。

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都大田区田園調布２丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「田園調布」駅徒歩10分
東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩13分

価格: 8,449万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯82.36m²

バルコニー 面積: 10.18m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上7階

築年月: 1997年3月

総戸数: 24戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産株式会社

施工会社: 佐藤工業株式会社

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 28,720（円/月）

修繕積立金: 46,370（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48245H94

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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