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洋室＋リビング -
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リビングダイニングキッチン（南向きのため陽当たり良好です） -
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リビングダイニングキッチン（南向きのため陽当たり良好です） -
洋室 -
リビングダイニングキッチン（南向きのため陽当たり良好です） -
洋室 -
リビング -
洋室＋リビング -
キッチン -
浴室 -
リビング -
洗面台（三面鏡） -
トイレ -
手洗い（トイレ） -
玄関 -
玄関 -
シューズボックス -
キッチン（ディスポーザー）クリーニング済です。 -
外観 -
外観 -
エントランス -
エントランス -
マンション名 -
加賀スポーツセンター -
板橋こども動物園 -
都営三田線「板橋区役所前」駅 -
都営三田線「板橋区役所前」駅 -
外観 -
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中庭 -
石神井川（桜並木とスカイツリーが一望できます）
シティテラス加賀
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板橋区加賀一丁目に佇む大規模レジデンス
シティテラス加賀3階
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
┏━━━━━━━━━……‥‥・・・
◆ １：室内・共用設備充実しています♪
┗━━━━━━━━━……‥‥・・・
【専有部分】
・低床型ユニットバス（1418サイズ）
・TES式浴室暖房乾燥機
・エコジョーズ
・ミストサウナ
・生ごみディスポーザー
・住戸内LAN
【共用部分】
ホテルライクな大規模マンションです
・24時間有人管理
・宅配ボックス
・24時間対応ゴミ置場
・ダブルオートロックシステム
・高速インターネットサービス
・ペット足洗い場
・防災倉庫
┏━━━━━━━━━……‥‥・・・
◆ ２：水まわりクリーニング
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水まわりクリーニング（バス・洗面・トイレ・キッチン）実施
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◆ ３：稀少性の高い「50㎡台×2LDK」住戸
┗━━━━━━━━━……‥‥・・・
本物件は稀少な「50㎡台×2LDK」住戸です。
・住宅品質法に基づいた性能評価を取得しています。（設計性能評価、建設住宅性能評価取得）
・眺望：南向きで明るい室内。板谷公園を一望できます。
・階数：エレベーター横に位置し、階段昇降も容易で外出しやすいです。
・バス：徒歩圏内にバス停が2箇所（東板橋体育館入口／板橋給水所）あり、板橋駅や王子駅へのアクセスが良好です。
・学区：金沢小学校／加賀中学校の学区内であり、板橋区内で評判の高い教育環境です。
・自然： 石神井川の桜並木が裏の橋から見え、春には絶景が楽しめます。近くには板橋こども動物園があり、動物との触れ合いが楽しめます。
・買い物：徒歩圏内に仲宿商店街（約10分）や大山商店街（約15分）があり、買い物に便利です。さらに、2024年冬にはクイーンズ伊勢丹十条店がオープン予定です。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,280万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯55.16m2
- バルコニー
面積 - 11.90m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上15階 地下1階
- 築年月
- 2013年10月
- 総戸数
- 385戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 住友不動産株式会社
- 施工会社
- 西松建設株式会社
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常勤
- 管理費
- 10,440（円/月）
- 修繕積立金
- 13,260（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2024年9月22日現在）17,300～23,200（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ２路線４駅利用可能 住友不動産（株）旧分譲 総戸数３８５戸 ウォークインクローゼット
- 物件番号
- C48245J40
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
伊藤 結希菜
いとう ゆきな
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売買されたお客様の声
更新日：12月20日 次回更新予定日：1月3日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リビング -
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キッチン -
浴室 -
リビング -
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トイレ -
手洗い（トイレ） -
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キッチン（ディスポーザー）クリーニング済です。 -
外観 -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都板橋区加賀１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,280万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,440（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 13,260（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
55.16m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2013年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 385戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2024年9月22日現在）17,300～23,200（円/月）
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 住友不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 西松建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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- 空室
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