マンション外観。
5階、6階のメゾネットタイプ。4面が開口部です。
LDK①（約16.8畳　床暖房付。2面採光で大変明るいです。）家具等は販売対象に含まれません。
LDK② 家具等は販売対象に含まれません。
LDK③ 家具等は販売対象に含まれません。
対面式システムキッチン（食洗器付き、新築時オプションにて背面に吊戸棚を設置））家具等は販売対象に含まれません。
マンションエントランスアプローチ
エレベーター前エントランスホール
玄関①
玄関②
洗面室①（幅約１ｍとゆったり。リネン庫あり）
洗面室②
バスルーム（１４１８タイプ、浴室暖房換気乾燥機つき）
バスルーム②
室内階段。（デザイン性の高いガラス手すり）家具等は販売対象に含まれません。
室内階段② 家具等は販売対象に含まれません。
室内階段③
上階廊下（LDKからランドリールームへつながります）家具等は販売対象に含まれません。
トイレ（タンクレスタイプ）手洗い付き
リビングから望む室内階段。家具等は販売対象に含まれません。
ルーフバルコニー（北東側）家具等は販売対象に含まれません。
南東側ルーフバルコニーからの眺望。
南東側ルーフバルコニー（スロップシンク付き）
バルコニーからの眺望。
バルコニーからの眺望。
LDKからの眺望。
バルコニーからの眺望。

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ピアース用賀

1億2,980 万円

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所在地: 東京都世田谷区玉川台１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分

間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯78.78m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2023年10月

所在階数: 5階／地上6階

向き: 北東

《アクセス》
・東急田園線、「用賀」駅まで徒歩２分の立地です。
・「二子玉川」駅まで「用賀」駅から直通で２分、「渋谷」駅まで直通１２分
　「表参道」駅まで直通１４分、「大手町」駅まで直通２９分
・駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るいフラットな道のりです。

《分譲・施工》
・２０２３年１０月築、株式会社モリモト旧分譲　ピアースシリーズのマンション。
・ホテルライクな内廊下設計

《室内の特徴》
・最上階のメゾネットタイプの住戸。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下
　へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
・４面開口部の住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・北東側、南東側の２面のルーフバルコニー（合計約１５㎡）富士山が望める眺望です。
・LDKは約１６畳以上あります。
・「ウォークスルークローゼット」および「シューズインクローゼット」が備え付け。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りです。
・サービスルーム（６畳）と洋室（４畳）の引戸を開放することで一体で利用可能。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理ができます。
・キッチン上部の吊戸棚がないため、LDKとの一体感があります。
　壁側には新築時のオプションで食器棚が備え付け。また、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・１４１８タイプの浴室。
・ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機つき
・手洗いカウンター付きのトイレ。
・デザイン性の高い、ガラス張りの室内階段。
・ゆったりとしたランドリールームあり
・ペット飼育可能（規約による制限あり）
《ライフインフォメーション》
・東急ストアフードステーション用賀店　約２４０ｍ
・オーケー用賀駅前店　約２７０ｍ
・ファミリーマート用賀二丁目店　約１００ｍ

・さくらの木保育園　　約２６０ｍ
・用賀保育園　　約５００ｍ
・桜町小学校　　約９７０ｍ
・瀬田中学校　　約９００ｍ

・メディカルスキャンニング用賀（内科）　約９０ｍ
・用賀クリニック（小児科）　約９０ｍ

・世田谷区用賀出張所　約５００ｍ

・玉川台公園　約２８０ｍ

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物件特徴

角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉川台１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分

価格: 1億2,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯78.78m²

バルコニー 面積: -

ルーフバルコニー: 15.83m²、130円/月

向き: 北東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上6階

築年月: 2023年10月

総戸数: 35戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社モリモト

施工会社: 新日本建設株式会社

管理会社: 株式会社モリモトクオリティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 30,100（円/月）

修繕積立金: 9,060（円/月）

その他費用: 1,679（円/月）・内訳 : インターネット使用料：1,549円/月・ルーフバルコニー使用料：130円/月（面積15.83㎡）

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48245K05

設備・条件: 角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：11月21日次回更新予定日：12月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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