岡本の高台に立地しており、ルーフバルコニーからは開けた眺望が望めます♪
左右も眺望を遮る建物は無く、開放感があります
お部屋から自由に出入りできるルーフバルコニースペースです（柵内が専用スペースです）。
開放感のあるリビングスペースです♪　開けた眺望をリビングから眺めることができ、くつろげる空間になっています。
リビング横の洋室です。ルーフバルコニー側の窓がついており、開放感のあるお部屋です。
玄関正面の洋室です。両面に窓がついており、光が差し込む明るいお部屋となっています。
一方の窓はライトコートへ出れる掃き出し窓になっており、ガーデニングなどをお部屋から楽しめます。
2部屋から出入り可能なライトコートです。外から覗かれる心配もなく、ガーデニングや椅子を出して読書など、好きに過ごすことができます。
玄関右手側の洋室です。
ライトコートに繋がる窓がついており、明るくくつろげる空間になっています。
メインエントランスからフラットにアクセスのできるお部屋位置です。

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藤和世田谷岡本ホームズ

7,980 万円（税込）

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中古マンション
NEW 7/26
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リフォーム
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所在地: 東京都世田谷区岡本３丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅バス11分「公園橋」停徒歩2分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯88.44m²

バルコニー 面積: -

築年月: 1997年5月

所在階数: 5階／地上6階

向き: 南西

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

7月27日（土）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

7月28日（日）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

8月3日（土）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

8月4日（日）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

■南西・北西の角部屋につき、日当り良好です！
□エレベーター無しのマンションですが、メインエントランスが５階にあるため、
　　対象住戸までは階段の上り下りはございません。
■ルーフバルコニーからは、開放感のある素晴らしい眺望をご覧いただけます。
□閑静な住宅街のため、窓などを開けても静かな立地です。
■８８．４４㎡のゆったりした３ＬＤ・Ｋの間取りです。
□2024年8月末　リフォーム完成予定！
　・全室フローリング貼り替え
　・全室クロス貼り替え
　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台交換
　・システムキッチン交換
　・トイレ交換
　・建具交換　etc...
■全居室に開口部が有り。陽当り・通風を重視した間取り設計で暖かい日差し・新鮮な空気を呼び込みます。
□ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
■こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などの
　ご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。
　お待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック

物件概要

所在地: 東京都世田谷区岡本３丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅バス11分「公園橋」停徒歩2分

価格: 7,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯88.44m²

バルコニー 面積: -

ルーフバルコニー: 11.55m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上6階

築年月: 1997年5月

総戸数: 19戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 藤和不動産㈱　エフティー都市開発㈱

施工会社: ㈱フジタ

管理会社: 三菱地所コミュニティ㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 20,340（円/月）

修繕積立金: 31,450（円/月）

その他費用: 2,400（円/月）・内訳 : 駐車場修繕積立金：月額2,400円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 2024年9月上旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■ルーフバルコニー使用料/無償(面積11.55m2)

物件番号: C48247465

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック

概要の見方

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売買されたお客様の声

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都合に合わせてご対応くださり感謝しています

二子玉川センターにて墨田区のマンションをご売却

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T様

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更新日：7月27日次回更新予定日：8月10日
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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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