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外観 -
マンションのエントランスホール -
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エンブレム -
南側のバルコニーからの眺望 -
西側バルコニーからの眺望 -
LDK約２８．３畳 -
LDK約２８．３畳 -
LDK約２８．３畳 -
キッチン -
洋室約１０．３畳。ウオークインクローゼットがございます。 -
オリンピック下丸子店 約390m (徒歩5分) -
東急多摩川線 「下丸子」駅 -
目蒲病院 約700ｍ(徒歩9分) -
下丸子公園 約100ｍ(徒歩2分) -
セブンイレブン下丸子４丁目店 約350ｍ(徒歩5分) -
西友下丸子店 約650ｍ(徒歩9分) -
下丸子天祖神社 約700ｍ(徒歩9分)
ザ・リバープレイスイーストタワー
最上階 28 階部分・南 × 西角部屋
富士山をお天気が良い日は一望できます。
間取り 専有面積
3LDK 125.77 m2
バルコニー面積
40.38 m2
28.3 帖の広々とした LDK は天井高 3.2m ゆとりある住空間が広がります
忙しい朝に嬉しい洗面台・トイレ各 2 台付
コンシェルジュフロントサービスが利用できる
～新規内装フルリノベーション ( 内装完了予定日:2024 年 8 月 24 日 )～
?キッチン..LIXIL製システムキッチン(食洗機・浄水機付タッチレス水栓・ディスポーザー付).
?浴 室...TOTO製ユニットバス(温水式浴室暖房換気乾燥機・ミストサウナ・追焚機能付)
?洗面室...LIXIL製洗面化粧台、洗濯パン
?トイレ...Panasonic製タンクレストイレ、トイレ手洗い器
?床 ...フローリング(LDK・洋室)、ビニルタイル(洗面・トイレ)
?他 ...分電盤、クロス(全室)、建具(一部)、エコカラット、照明器具設置、天カセエアコン2基、
床暖房(LDK)、カーテンレール、レースカーテン、クリーニング他
《ザ・リバープレイスについて》
・平成１６年１１月築の戸田建設施工、東急不動産㈱、三菱商事㈱、三菱地所㈱、三井物産㈱、東京急行電鉄㈱、
NTT都市開発㈱、オリックス・リアルエステート㈱旧分譲マンション
・総戸数９６０戸、敷地面積約４８３０３．２３㎡
・フロントサービス充実
・カフェスペースやライブラリースペース有
・キッチンカーやマンション内催しも多く、子育て世帯からご年配の方まで広く人気がございます。
～その他の主な室内設備～
・24時間有人管理
・TVカラーモニター自動録画機能付インターホン
・二重床（高遮音性）
・24時間換気システム
～共用部～
・キッズアリーナ
・託児所
・クリニック
・カフェ
・ビューラウンジ
・ゲストルーム
・各階ダストステーション（365日24時間ごみ出可） 他
物件特徴
- 角部屋
- 駐車場空有
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億9,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯125.77m2
- バルコニー
面積 - 40.38m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 28階 / 地上28階 地下1階
- 築年月
- 2004年9月
- 総戸数
- 184戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- -
- 施工会社
- 戸田建設（株）
- 管理会社
- ㈱東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 33,000（円/月）
- 修繕積立金
- 34,460（円/月）
- その他費用
- 20,958（円/月）・内訳 : 駐車場使用料／専用使用権付20,000円 インターネット施設使用料858円 自治会費100円
- 駐車場
- 専用使用権付20,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C48247947
- 設備・条件
- 角部屋、駐車場空あり、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
田澤 直樹
たざわ なおき
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更新日：8月7日 次回更新予定日：8月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
マンションのエントランスホール -
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エンブレム -
南側のバルコニーからの眺望 -
西側バルコニーからの眺望 -
LDK約２８．３畳 -
LDK約２８．３畳 -
LDK約２８．３畳 -
キッチン -
洋室約１０．３畳。ウオークインクローゼットがございます。 -
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東急多摩川線 「下丸子」駅 -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都大田区下丸子４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億9,800万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 33,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 34,460（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
125.77m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2004年9月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 28階
- ○階
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建物階数
- 地上28階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 184戸
- ○○戸
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駐車場
- 専用使用権付20,000（円/月）
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バルコニー向き
- 西
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 戸田建設（株）
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- ㈱東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 工業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
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接道状況
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現況
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