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建物外観 -
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リビングダイニング -
キッチン -
浴室 -
洗面室 洗面化粧台 -
洗面室 洗濯機置き場 -
トイレ -
洋室約７．０帖 -
洋室約７．０帖 -
洋室約４．５帖 -
洋室約４．５帖 -
洋室約６．０帖 -
洋室約６．０帖 -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング 収納 -
キッチン -
キッチン -
洗面室 棚 -
浴室換気乾燥機リモコン -
バルコニー -
バルコニー -
バルコニーからの眺望 -
バルコニーからの眺望 -
サービスバルコニー -
サービスバルコニーからの眺望 -
玄関 -
エントランス -
宅配ボックス -
駐車場 -
駐輪場 -
敷地内遊歩道
グランパセオ新小岩
◆令和６年７月リフォーム完了住戸
◆１４階建て１１階部分 西向きにつき通風良好
◆総戸数191戸の大規模マンション
◆緑道や池が敷地内にあったり、徒歩圏内に公園が点在しており、緑が多く感じられる立地です
また、スーパーや区役所、図書館、郵便局も近くにあるため、生活にも便利！
◆オートロック付きマンション
◆敷地内ゴミ置場がありいつでもゴミを出すことが可能です
◆宅配ボックス付きなので、ご不在時の荷物の受け取りに便利！
◆大切な家族と一緒に住めるペット飼育可能マンション※規約による制限有り
◆TVモニター付きインターフォンにつき、不要なセールスなどの訪問を防げます
◆全居室に収納があり、空間をすっきり見せることができます。
◆対面式カウンタ付きシステムーキッチンにつき、ご家族の様子を見ながら家事ができます
◆家具付き販売
（ダイニングテーブル、ソファ、テレビボード、他）
【令和６年７月下旬 リフォーム完了予定】
・システムキッチン交換（食洗器付き、カウンターキッチンへ変更）
・ユニットバス交換（1317サイズ）
・洗面化粧台交換
・トイレ設備交換
・フローリング張替（全居室、LDK、廊下）
・建具交換（和室を洋室へ変更、リビング収納交換、他）
・壁、天井クロス張替（全居室、LDK、廊下）
・ハウスクリーニング 他
◆ライフインフォメーション
・松江おひさま保育園・・・約９８０ｍ
・区立第三松江小学校・・・約３４０ｍ
・区立松江第三中学校・・・約６０ｍ
・くすりの福太郎江戸川中央店・・・約６０ｍ
・西友江戸川中央店・・・約１５０ｍ
・サミットストア江戸川区役所前店・・・約２３０ｍ
・コジマ×ビックカメラ江戸川店・・・約１９０ｍ
・ホームセンターコーナン江戸川中央店・・・約１８０ｍ
・江戸川区立中央図書館・・・約１６０ｍ
・文化センター公園・・・約２１０ｍ
・区立小松川境川森林公園・・・約３７０ｍ
・区立中央一丁目公園・・・約４９０ｍ
・区立中央森林公園・・・約５６０ｍ
・江戸川区総合文化センター・・・約３７０ｍ
・同愛会病院（内科）・・・約５９０ｍ
・セブンイレブン江戸川区役所北店・・・約７０ｍ
・江戸川区役所前郵便局・・・約４００ｍ
物件についてのご質問や、住宅ローンのご相談など
お気軽に担当：田中までご連絡下さい。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- オートロック
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯69.16m2
- バルコニー
面積 - 8.89m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 11階 / 地上14階
- 築年月
- 1996年8月
- 総戸数
- 191戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 野村不動産株式会社、洋伸不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社銭高組
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,860（円/月）
- 修繕積立金
- 11,960（円/月）
- その他費用
- 300（円/月）・内訳 : 受入町内会費：３００円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- サービスバルコニー面積：3.39㎡
- 物件番号
- C48247D40
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
田中 里奈
たなか りな
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発話が困難な方
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新小岩センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：9月16日 次回更新予定日：9月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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建物外観 -
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グランパセオ新小岩
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都江戸川区中央１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 総武・中央緩行線「新小岩」駅 徒歩20分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,980万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 10,860（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 11,960（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
69.16m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1996年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 11階
- ○階
-
建物階数
- 地上14階
- 地上○階
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総戸数
- 191戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
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分譲会社
- 野村不動産株式会社、洋伸不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社銭高組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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