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◆建物外観◆ -
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◆エントランス◆ -
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◆共用部分：1階 ロビー◆ -
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◆リビングダイニング◆ -
◆リビングダイニング◆ -
◆キッチン◆ -
◆キッチン◆ -
◆バスルーム◆ -
◆パウダールーム◆ -
◆トイレ◆ -
◆バルコニーからの眺望◆ -
◆リビングダイニング 収納◆ -
◆洋室7.1畳 WIC◆ -
◆洋室7.1畳◆ -
◆洋室7.1畳◆ -
◆洋室4.0畳◆ -
◆玄関◆ -
◆玄関 収納◆ -
◆共用部：駐輪場◆ -
◆共用部：ペット洗い場◆ -
◆リビングダイニング◆ -
◆リビングダイニング◆ -
◆リビングダイニング◆ -
◆キッチン◆ -
◆キッチン◆ -
◆キッチン◆ -
◆キッチン◆ -
◆バルコニー◆ -
◆バルコニー◆
ブランズ牛込神楽坂
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞
東急不動産（株）旧分譲
～ブランズ牛込神楽坂～
蔵野台地の東縁部、標高約27mの台地に立地
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
～3駅5線利用可能のマルチアクセス～
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
・JR総武線・中央本線「飯田橋」駅 徒歩9分
・東京メトロ南北線、有楽町線、東西線「飯田橋」駅 徒歩9分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
～概要～
・平成28年12月築、東急不動産（株）旧分譲、高台に位置する重厚感ある低層レジデンス
・共用廊下は内廊下設計を採用
・植栽が彩る風情漂うファサード
・モニター付きエレベーター、防犯カメラ、ALSOK24時間セキュリティ
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・二重床、二重天井構造
【室内リフォーム済み】※2024年7月実施
・キッチン水栓、ガスコンロ、ディスポーザー交換
・洗面水栓、防水パン、洗濯水栓交換
・浴室水栓、シャワーホース・ヘッド、浴室ミラー交換
・トイレ交換
・壁、天井壁紙張替
・ハウスクリーニング etc
《専有部分》
・3階部分南向き住戸のため、陽当たり・眺望良好
・最大天井高2410ｍｍの開放的な室内空間
・リビングダイニング部分に床暖房設備有り
・ディスポーザー、食洗器、浴室乾燥、ミストサウナ付き
・全居室収納有り
《担当者より》
高台に位置する3階のため、全面は眺望が開けており、開放感を感じる室内空間です。
最寄り駅、都心部へのアクセスは利便性が高く、神楽坂の商店街・再開発が進む飯田橋界隈も徒歩圏内です。
全室に収納がある3LDKタイプのため、専有面積以上の広さを体感できるかと思います。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
関連インフォメーション
『ブランズ牛込神楽坂中古マンション』の紹介動画をご覧下さい 開放的な高台に佇む南向きの住戸です 詳細はこちら
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2億480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯74.94m2
- バルコニー
面積 - 7.41m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 2016年12月
- 総戸数
- 35戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社フジタ
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 26,300（円/月）
- 修繕積立金
- 13,500（円/月）
- その他費用
- 2,335（円/月）・内訳 : ｽｶﾊﾟ-JSAT施設利用料：715円、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料：1,210円、ｺﾐｭﾆﾃｨ形成費：410円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- その他費用：スカパー施設利用料715円、インターネットサービス使用料1,210円、見える化サービス利用料110円、コミュニティ形成費300円
- 物件番号
- C48247D90
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
大野 辰徳
おおの たつのり
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発話が困難な方
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売買されたお客様の声
更新日：11月22日 次回更新予定日：12月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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◆建物外観◆ -
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◆共用部分：1階 ロビー◆ -
◆共用部分：1階 ロビー◆ -
◆共用部分：1階 ロビー◆ -
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◆リビングダイニング◆ -
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◆キッチン◆ -
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◆バスルーム◆ -
◆パウダールーム◆ -
◆トイレ◆ -
◆バルコニーからの眺望◆ -
◆リビングダイニング 収納◆ -
◆洋室7.1畳 WIC◆ -
◆洋室7.1畳◆ -
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◆玄関◆ -
◆玄関 収納◆ -
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◆バルコニー◆
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お気に入り物件と比較
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ブランズ牛込神楽坂
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都新宿区北町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2億480万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 26,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 13,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
74.94m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2016年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 35戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社フジタ
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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