建物外観
テラス～マルチスペース（無償専用駐車場）　
マルチスペース（無償専用駐車場）　家具等は販売対象に含まれません。
アプローチ
エントランス
マンション名レリーフ
浴室　家具等は販売対象に含まれません。
洗面室　家具等は販売対象に含まれません。
トイレ　家具等は販売対象に含まれません。
サミットストア桜店　現地より約510ｍ
オオゼキ上町店　現地より約650ｍ
どらっくぱぱす世田谷1丁目店　現地より約690ｍ
世田谷区立桜小学校　現地より約640ｍ
世田谷区立桜木中学校　現地より約620ｍ
桜保育園　現地より約540ｍ
和光幼稚園　現地より約540ｍ
桜丘幼稚園　現地より約820ｍ
東急世田谷線「上町」駅　徒歩10分
小田急小田原線「経堂」駅　徒歩15分
東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩19分

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エクセルシオール馬事公苑

7,980 万円（税込）

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所在地: 東京都世田谷区桜２丁目
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交通: 東急世田谷線「上町」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯80.40m²

バルコニー 面積: 3.12m²

築年月: 1999年2月

所在階数: 1階／地上3階

向き: 南西

《アクセス》
・東急世田谷線上町駅まで徒歩10分、小田急小田原線経堂駅まで徒歩15分、東急田園都市線桜新町駅まで徒歩19分と
3駅3路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《周辺環境》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に建つ3階建て低層マンション。
・エクセルシオール馬事公苑は、奥まった地に存します。用途地域は一戸建て住宅が立ち並ぶ
「第一種低層住居専用地域」に指定されたエリアで、穏やかな住環境を享受することが可能です。
《室内の特徴》
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・無償専用駐車場付き（マルチスペース）の住戸です。
専用駐車場（マルチスペース）へと直接出入りができる勝手口があり、車の乗り降りや荷物の出し入れなどもスムーズに行うことがで
きます。
・LDK約14畳以上あります。
・引き戸で仕切られた約６畳の洋室は引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となって
います。
2022年　室内新規リノベーション済
■フローリング新規貼替
■壁天井クロス新規貼替
■給湯器新規交換
■エアコン一基設置
■床暖房新規設置
■給水管・給湯管新規交換（専有部）
■建具・玄関収納等新規交換
■Panasonic製洗面化粧台新規交換
■TOTO製洗浄便座付きトイレ新規交換
■TOTO製追い炊き機能付きユニットバス新規交換
■トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付き）等

《共用部分》
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。収集日に限らずご都合に合わせてゴミ出しが可能なため、忙しい朝に
ゴミをわざわざ出しに行く必要もありません。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区桜２丁目
地図を見る

交通: 東急世田谷線「上町」駅徒歩10分
小田急小田原線「経堂」駅徒歩15分
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩19分

価格: 7,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯80.40m²

バルコニー 面積: 3.12m²

テラス: 5.80m²、0円/月

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上3階

築年月: 1999年2月

総戸数: 23戸

土地権利: 所有権

分譲会社: テイボンホームテック

施工会社: （株）植木組

管理会社: ユニオン・シティサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 19,400（円/月）

修繕積立金: 29,190（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48248257

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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4.5

お客様の声(13件)

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更新日：11月24日次回更新予定日：12月8日
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