22階 2LDK ～室内リフォーム済み～
2LDK ～室内リフォーム済み～
22階バルコニーからの眺望
22階バルコニーからの眺望
キッチン部分（食洗器・ディスポーザー有）
キッチン部分（食洗器・ディスポーザー有）
キッチン部分（食洗器・ディスポーザー有）
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LDK16.7畳（床暖房有）
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洋室5畳
洋室5畳
洋室5畳
洋室6.8畳
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洗面室
浴室
トイレ部分
玄関
玄関収納
玄関収納
廊下部分
廊下部分収納
バルコニー
外観
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エントランス
フィットネスルーム
キッズルーム

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二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル

1億5,880 万円（税込）

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中古マンション
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リフォーム

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所在地: 東京都世田谷区玉川１丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩7分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯65.24m²

バルコニー 面積: 15.70m²

築年月: 2010年5月

所在階数: 22階／地上28階地下1階

向き: 北東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月23日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月24日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月30日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

内覧ご希望のお客様は、担当「小西」までお問い合わせください。些細なことでも構いませんので何かございましたら、お気軽にお問い合わせを下さいませ。担当小西携帯：070-3246-2869※ショートメール可

＜二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル22階　東向き住戸＞

～リフォーム完成済み（空室）の為、お客様のご都合に合わせて内覧可能です～

　　【担当小西携帯：070-3246-2869】
　　【他のお部屋も併せて内覧可能です。】

┏┓　専有部分の魅力
┗■━━━━━━━━━━━━━━

■室内リフォーム（2024年8月下旬完成）

キッチン：水栓・ガスコンロ・ディスポーザー・レンジフード・キッチン扉面材交換、食洗器新規設置
トイレ：便器・便座交換、紙巻き器、タオル掛け、フロアタイル張替
洗面室：洗面化粧台交換、フロアタイル張替
浴　室：シャワーヘッド・ホース・水栓交換
その他：ビルトインエアコン交換／防水パン、洗濯機用水栓交換
　　　　　給湯機交換／全室クロス張替／全室フローリング上張り
　　　　　建具・建具枠シート張り／カーテンレール交換／ハウスクリーニング等

■専有面積：65.24㎡
　・リビングダイニング、各居室から開放的な景色を望めます
　・廊下部分の面積が少なく、無駄の少ない間取り設計
■充実の設備内容
　・リビングダイニング：TES式床暖房
　・キッチン：ディスポーザー、浄水器、食洗器
　・浴室：換気乾燥機、追焚機能付フルオートバス
　・トイレ：ウォシュレット、手洗いカウンター

┏┓　二子玉川ライズのポイントと魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━
・平成22年5月築　タワー3棟、レジデンス2棟から形成されるタワーマンション
・地震被害の低減と開放性を両立する【免震構造】
・二重床【LL－45等級】・二重天井を採用
・ICカードシステム（エントランスからお部屋までは、トリプルオートロックシステム採用）
・プライベートへの穏やかな変化を映す内廊下のデザイン
・コンシェルジュサービス【宅配便・クリーニング取次等】
・ビュースクエア（無償）、スカイラウンジ（1,000円／1時間）
・ゲストルーム／フィットネスルームなどの共用施設あり
・駅からはクルマの通らない歩行者専用通路「リボンストリート」から直結アプローチ

┏┓　担当者より一言
┗□━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
　　店舗名：東急リバブル　二子玉川センター
　　氏　名：小西隆晶（コニシタカアキ）

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
床暖房
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉川１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩7分

価格: 1億5,880万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯65.24m²

バルコニー 面積: 15.70m²

向き: 北東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 22階 / 地上28階地下1階

築年月: 2010年5月

総戸数: 292戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東京急行電鉄株式会社＋東急不動産株式会社

施工会社: 大成建設株式会社

管理会社: 東急コミュニティー株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 19,000（円/月）

修繕積立金: 20,520（円/月）

その他費用: 1,100（円/月）・内訳 : インターネット使用料：月額800円,コミュニティー形成費：月額200円、町内会費：月額100円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48248308

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、床暖房、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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二子玉川センター

4.8

お客様の声(31件)

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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