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建物外観 -
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リビングダイニング -
リビングダイニング -
キッチン -
キッチン -
キッチン横パントリールーム -
浴室 -
洗面室 -
トイレ -
洋室約７．４帖 -
洋室約７．４帖 -
洋室約７．４帖 ウォークインクローゼット -
洋室約６．１帖 -
洋室約６．１帖 -
洋室約６．１帖 収納 -
洋室約５．１帖 -
洋室約５．１帖 -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
リビングダイニング -
リビングダイニング モニター付きインターフォン -
浴室換気乾燥機リモコン -
バルコニー -
バルコニー -
バルコニーからの眺望 -
玄関 -
エントランス -
エントランス -
宅配ボックス -
建物外観
アルシオン小岩
《リフォーム内容》令和６年１１月下旬完了予定
・システムキッチン(TOTO製)交換（食洗器付）
・ユニットバス(TOTO製)交換（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台(TOTO製)交換
・トイレ設備(LIXIL製)交換
・建具交換（下駄箱、他）
・フローリング(ＬＤＫ、全居室、廊下)
・リビング折上げ天井(間接照明あり)設置 他
《アクセス》
・ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩5分で、通勤・通学に便利な立地です。
・小岩駅北口周辺で再開発が進んでおり、商業施設だけではなく緑化や広場などができ活気に溢れる計画になっております。
《室内の特徴》
・14階建て11階部分の南東向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・LDK約13.5畳以上あります。
・各居室ともに約5畳以上確保しています。
・各居室の収納と、廊下にも収納を設置。
また、洋室約７．４帖にはウォークインクローゼット付きで、すっきり見せることができます。
・対面式システムキッチンには、食洗器があり時短にも♪
・リビング横にはパントリールームを設置。家事室として、食品庫として活用できます。
・浴室換気乾燥機付きで、急な雨でも洗濯物が乾かせます。
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
《ライフインフォメーション》
・レジナ幼稚園・・・約５４０ｍ
・区立西小岩小学校・・・約４９０ｍ
・区立小岩第四中学校・・・約８８０ｍ
・イトーヨーカドー小岩店・・・約３２０ｍ
・ライフ西小岩店・・・約４７０ｍ
・ファミリーマート小岩駅東店・・・約１８０ｍ
・クリエイトエス・ディーJR小岩駅前店・・・約２１０ｍ
・大木クリニック（内科）・・・約２４０ｍ
・区立西小岩公園・・・約２６０ｍ
《担当者より一言》
・ご希望の日時をお知らせいただければ、ご案内日の調整をさせていただきます。
ぜひ一度お部屋をご覧くださいませ。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
7,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯85.78m2
- バルコニー
面積 - 4.72m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 11階 / 地上14階 地下1階
- 築年月
- 2005年1月
- 総戸数
- 37戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社 東和ホーム、株式会社 大洋建設
- 施工会社
- 東急建設株式会社
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,320（円/月）
- 修繕積立金
- 19,730（円/月）
- その他費用
- 935（円/月）・内訳 : インターネット使用料935円／月
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■ポーチ面積：3.09㎡
■室外機置場面積：1.74㎡
■トランクルーム（地下１階）／専用使用権付、使用料無償
- 物件番号
- C48248397
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
田中 里奈
たなか りな
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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アルシオン小岩
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都江戸川区西小岩４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 7,180万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 14,320（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 19,730（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
85.78m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2005年1月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 11階
- ○階
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建物階数
- 地上14階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 37戸
- ○○戸
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駐車場
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- -
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 株式会社 東和ホーム、株式会社 大洋建設
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 東急建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 80％・60％
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容積率
- 600％・300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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