建物外観
エントランス
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最寄り駅　JR中央・総武緩行線「小岩」駅
レジナ幼稚園（現地より約５４０ｍ）
西小岩幼稚園（現地より約６９０ｍ）
区立西小岩小学校（現地より約４９０ｍ）
区立小岩第四中学校（現地より約８８０ｍ）
大木クリニック（内科）（現地より約２４０ｍ）
小岩駅前診療所（内科）（現地より約２６０ｍ）
イトーヨーカドー小岩店（現地より約３２０ｍ）
ヤマイチ東小岩店（現地より約４７０ｍ）
ライフ西小岩店（現地より約４７０ｍ）
サミット西小岩店（現地より約９５０ｍ）
区立西小岩公園（現地より約２６０ｍ）
区立うさぎ児童遊園（現地より約４２０ｍ）
区立西小岩三丁目児童遊園（現地より約６００ｍ）
区立北小岩コスモス児童遊園（現地より約６７０ｍ）
西小岩四郵便局（現地より約６３０ｍ）

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アルシオン小岩

7,180 万円（税込）

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所在地: 東京都江戸川区西小岩４丁目
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交通: 総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯85.78m²

バルコニー 面積: 4.72m²

築年月: 2005年1月

所在階数: 11階／地上14階地下1階

向き: 南

《リフォーム内容》令和６年１１月下旬完了予定
・システムキッチン(TOTO製)交換（食洗器付）
・ユニットバス(TOTO製)交換（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台(TOTO製)交換
・トイレ設備(LIXIL製)交換
・建具交換（下駄箱、他）
・フローリング(ＬＤＫ、全居室、廊下)
・リビング折上げ天井(間接照明あり)設置　他

《アクセス》
・ＪＲ総武線「小岩」駅まで徒歩5分で、通勤・通学に便利な立地です。
・小岩駅北口周辺で再開発が進んでおり、商業施設だけではなく緑化や広場などができ活気に溢れる計画になっております。

《室内の特徴》
・14階建て11階部分の南東向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・LDK約13.5畳以上あります。
・各居室ともに約5畳以上確保しています。
・各居室の収納と、廊下にも収納を設置。
　また、洋室約７．４帖にはウォークインクローゼット付きで、すっきり見せることができます。
・対面式システムキッチンには、食洗器があり時短にも♪
・リビング横にはパントリールームを設置。家事室として、食品庫として活用できます。
・浴室換気乾燥機付きで、急な雨でも洗濯物が乾かせます。
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

《ライフインフォメーション》
・レジナ幼稚園・・・約５４０ｍ
・区立西小岩小学校・・・約４９０ｍ
・区立小岩第四中学校・・・約８８０ｍ
・イトーヨーカドー小岩店・・・約３２０ｍ
・ライフ西小岩店・・・約４７０ｍ
・ファミリーマート小岩駅東店・・・約１８０ｍ
・クリエイトエス・ディーJR小岩駅前店・・・約２１０ｍ
・大木クリニック（内科）・・・約２４０ｍ
・区立西小岩公園・・・約２６０ｍ

《担当者より一言》
・ご希望の日時をお知らせいただければ、ご案内日の調整をさせていただきます。
ぜひ一度お部屋をご覧くださいませ。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都江戸川区西小岩４丁目
地図を見る

交通: 総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩5分

価格: 7,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯85.78m²

バルコニー 面積: 4.72m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 11階 / 地上14階地下1階

築年月: 2005年1月

総戸数: 37戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社　東和ホーム、株式会社　大洋建設

施工会社: 東急建設株式会社

管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,320（円/月）

修繕積立金: 19,730（円/月）

その他費用: 935（円/月）・内訳 : インターネット使用料935円／月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■ポーチ面積：3.09㎡
■室外機置場面積：1.74㎡
■トランクルーム（地下１階）／専用使用権付、使用料無償

物件番号: C48248397

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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売買されたお客様の声

I様

相談にも乗っていただけて感謝しています

新小岩センターにて葛飾区のマンションをご売却

2024年10月27日

常に親身になって積極的に動いていただきました。いろんな相談にも乗っていただけて感謝しています。…続きを読む

K様

必要事項や持ち物を適切に連絡してくれた

新小岩センターにて葛飾区のマンションをご購入

2024年8月19日

必要事項や持ち物を適切に連絡してくれた。予算計画表が少し見づらかった。…続きを読む

S様

資料もすごく丁寧でありがたかったです

新小岩センターにて江戸川区のマンションをご売却

2024年10月7日

今回は、大変お世話になりました。売買は初めてのことで、「まずどこに相談しようか」「相談してしまうと断…続きを読む

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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