建物外観①（南西側から）
100.03㎡の３LDKタイプの間取ＬＤＫ約22.9畳、全居室6畳以上ございます
建物外観②（東南側から）
建物外観③（エントランス側から）
マンションロゴ
北東側前面道路（エントランス側）
南西側前面道路
南東側前面道路
エントランス
敷地内庭園【アルソスアレイ】
玄関
ＬＤＬＤだけで約18.0畳の広さ
ＬＤＫ約8.1ｍのワイドスパン、日照良好です
キッチンオープンタイプのため開放感があります
洗面室
浴室1620タイプの広々バスです
洗面化粧台トールキャビネットもあり、収納力もあります
北西側洋室約6.3畳
ファミリークローゼットＬＤ隣接。開口することにより風が通せます
二子玉川駅①
二子玉川駅②（バスロータリー）
玉川高島屋（現地より約1120ｍ）
二子玉川ライズ（現地より約1400ｍ）
マルエツ二子玉川店（現地より約610ｍ）
ボン・ヴィサージュ砧店（現地より約790ｍ）
まいばすけっと世田谷鎌田3丁目店（現地より約150ｍ）
ローソンＨ鎌田三丁目店（現地より約410ｍ）
ファミリーマート世田谷鎌田三丁目店（現地より約430ｍ）
ウェルパーク世田谷鎌田店（現地より約300ｍ）
永安寺学園幼稚園（現地より約80ｍ）
砧南小学校（現地より約630ｍ）
砧南中学校（現地より約550ｍ）
世田谷区立鎌田区民センター（現地より約460ｍ）
鎌田前耕地公園（現地より約60ｍ）
岡本公園（現地より約230ｍ）

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アルソスガーデン世田谷岡本

7,480 万円

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所在地: 東京都世田谷区岡本２丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩19分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯100.03m²

バルコニー 面積: 9.69m²

築年月: 2002年3月

所在階数: 1階／地上4階地下1階

向き: 南西

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　　南西向きにつき、日当たり・通風良好！
　　100㎡超の大型3LDK！
　　－アルソスガーデン世田谷岡本－
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩19分
　　駅までも平坦な道のりです。
　　バスの利用も便利な立地です！
　・東急田園都市線「二子玉川」駅まで11分
　　「世田谷総合高校前」下車徒歩3分

┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・南東北の三方向角地にあるため、
　　採光・通風ともに良好。
　・近隣には緑豊かな多摩川沿いの運動場、公園、
　　大手スーパーがあり、生活しやすい立地です。
┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・専有面積100㎡超のお部屋
　・居室は全室6畳以上確保しています
　・LDK22.9畳のゆったりとした空間
　・ＬＤには床暖房付
　・3LDKの間取
　・1620タイプのユニットバス（浴室換気乾燥機付）
　・キッチンには食器棚、食洗機あり
　・1階ならではの床下収納あり

┏□　その他
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・ペット飼育可（使用細則あり）
　・マンション屋上には空中回廊庭園
　　「アルソススカイ」があります（使用細則あり）
　・宅配ボックスあり

┏□　担当者より
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・上記内容は一部のご紹介です。
　　ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区岡本２丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩19分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩19分

価格: 7,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯100.03m²

バルコニー 面積: 9.69m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上4階地下1階

築年月: 2002年3月

総戸数: 34戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 林建設株式会社

施工会社: 林建設株式会社

管理会社: 住友不動産建物サービス㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,460（円/月）

修繕積立金: 20,710（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48248A88

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

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4.8

お客様の声(33件)

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更新日：9月17日次回更新予定日：10月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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