最上階、三方角部屋です！
LDK約38畳の広々した間取です
LDKからの眺望
LDKからの眺望
所有権の地下平置き屋根付駐車場
ピーコックストア桜新町店　約495m
ファミリーマート世田谷新町店　約200m
ココカラファイン桜新町店　約290m（徒歩4分）
世田谷弦巻郵便局　約530m（徒歩7分）
深沢クリニック　約100m（徒歩2分）
駒沢緑泉公園　約500m（徒歩7分）
駒沢緑泉公園　約500m（徒歩7分）
さくら幼稚園　約420m（徒歩6分）
東弦巻保育園　約450m（徒歩6分）
松丘小学校　約930m（徒歩12分）
弦巻中学校　約665m（徒歩9分）

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パークハイム新町三丁目

1億9,880 万円（税込）

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所在地: 東京都世田谷区新町３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯164.45m²

バルコニー 面積: 23.20m²

築年月: 1986年2月

所在階数: 6階／地上6階地下1階

向き: 南

☆パークハイム新町三丁目☆
6階※最上階三方角部屋
所有権の地下屋根有平置駐車場付
フルリフォーム　2024年12月下旬完成予定！

┏□　セールスポイント　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼最上階角部屋のため、陽当たり通風良好です
　眺望も良好です
▼周辺が低層住宅街のため、これから建物が
　建つ可能性も非常に少ないため、将来的に
　眺望が隠される可能性が少ないです
▼バルコニー前面に文化財である給水塔と
　その敷地内の桜が、春には満開になります
▼約38畳の広々したLDK
▼桜新町駅まで徒歩7分
　桜新町駅から平坦なアプローチです
▼上の階がないため、足音等気にせずお過ごし頂けます
▼駐車場が所有権のため、
　地下で屋根付きの駐車場が確保されています
▼バルコニー約23㎡＋ルーフバルコニー約38㎡の
　広さを誇り、開放感のある暮らしができます
▼新耐震基準のマンションです
▼東急コミュニティー(株)管理マンション
▼リフォーム内容
・クロス全張替え・フローリング、カーペット全張替え
・キッチン新規交換
・浴室設備新規交換
・建具新規交換
・ハウスクリーニング...等

┏□　アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩7分
春になると駅前の通りに綺麗な桜が満開に咲きます。

┏□　周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼ピーコックストア桜新町店　約495m（徒歩7分）
▼まいばすけっと駒沢4丁目店　約575m（徒歩8分）
▼ファミリーマート世田谷新町店　約200m（徒歩3分）
▼ココカラファイン桜新町店　約290m（徒歩4分）
▼世田谷弦巻郵便局　約530m（徒歩7分）
▼深沢クリニック　約100m（徒歩2分）
▼まつした歯科　約215m（徒歩3分）
▼駒沢緑泉公園　約500m（徒歩7分）
▼さくら幼稚園　約420m（徒歩6分）
▼東弦巻保育園　約450m（徒歩6分）
▼松丘小学校　約930m（徒歩12分）
▼弦巻中学校　約665m（徒歩9分）

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駐車場空有
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都世田谷区新町３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分

価格: 1億9,880万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯164.45m²

バルコニー 面積: 23.20m²

ルーフバルコニー: 38.20m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上6階地下1階

築年月: 1986年2月

総戸数: 39戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産株式会社

施工会社: 清水建設株式会社

管理会社: 東急コミュニティー株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 50,500（円/月）

修繕積立金: 36,380（円/月）

その他費用: 7,960（円/月）・内訳 : 駐車場部分の管理費修繕積立金:：7,960円・/月

駐車場: 所有権付

現況: 空室

引渡可能年月: 2024年12月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ルーフバルコニー使用料無償

物件番号: C48249073

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：12月19日次回更新予定日：1月2日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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