～新大塚と千石が生活圏～ルーフバルコニーが際立つ、洗練されたお部屋家具等は販売対象に含まれません。
【1LDK、48.62㎡、ルーフバルコニー付】分譲時は2DKタイプだった所をゆとりある1LDKに変更しているため、広々とリビングをお使いいただけます。
【外観】ベージュ系色をベースにした、低層マンションです。
【リビング】二面バルコニーのため、明るいお部屋です。壁にはタイルがあしらわれております。
【キッチン】窓があり、明るさと換気性に優れたキッチンです。
【ルーフバルコニー】約9.8帖のルーフバルコニーです。ガーデニング等ご趣味に合わせて、お使いいただけます。
【眺望】緑が多く、周囲からの視線が気にならず、目の前に大きな建物がないため、抜け感があります。
【アクセス】・東京メトロ有楽町線「新大塚」駅徒歩10分・都営三田線「千石」駅徒歩12分・JR山手線「大塚」駅徒歩15分
【3駅3路線利用可能】飲食店やスーパー、公園が点在する「新大塚」の利便性と緑を享受しつつ、住宅街が多く立ち並ぶ「千石」の閑静さも併せ持った住環境です。
護国寺など由緒ある神社や仏閣が多く存在し、六義園などの旧大名庭園もあるため、都心にありながら緑も多い、文京区エリア。
【三口コンロ】
【シンク】
【洗面化粧台】
【浴室】
【洗面室】
新耐震基準適合（震度6強～7程度の揺れでも家屋が倒壊・崩壊しないことが基準）
2020年5月大規模修繕工事実施済外壁工事、防水工事、金物工事ほか
南西向き住戸により、陽当たり良好
令和2年5月フルリノベーション実施（天然木フローリング、クロス、キッチン、ユニットバス、給排水管交換 etc...）
綺麗にお使いいただいているため、内装状態良好でございます。
内装状態の良さ、ルーフバルコニーの持つ開放感や個性が魅力的なお部屋でございます。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのご連絡を、心よりお待ちしております。
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅（約760m）
都営三田線「千石」駅（約900m）
サミットストア新大塚千川通り店（約160m）
マルエツプチ千石店（約500m）
どらっぐぱぱす千石駅前店（約800m）
大塚小学校（約330m）
第一中学校（約1,100m）
東京都立大塚病院（約640m）
大塚公園（約630m）

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ワコー千石マンション

5,300 万円

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所在地: 東京都文京区千石３丁目
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交通: 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩10分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯48.62m²

バルコニー 面積: 6.60m²

築年月: 1982年8月

所在階数: 3階／地上4階

向き: 南西

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　　　　　「新大塚」と「千石」が生活圏
　ルーフバルコニーが際立つ、洗練されたお部屋

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┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩10分
・都営三田線「千石」駅徒歩12分
・JR山手線「大塚」駅　徒歩15分
・JR山手線「巣鴨」駅　徒歩16分

3駅3路線利用可能
飲食店やスーパー、公園が点在する「新大塚」の利便性と緑を享受しつつ、
住宅街が多く立ち並ぶ「千石」の閑静さも併せ持った住環境です。

┏□　おすすめポイント
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◆マンション特性
・新耐震基準適合（震度6強～7程度の揺れでも家屋が倒壊・崩壊しないことが基準）
・2020年大規模修繕工事実施済
・護国寺など由緒ある神社や仏閣が多く存在し、六義園などの旧大名庭園もあるため、都心にありながら緑も多い、文京区エリア
◆お部屋の特徴
・2面バルコニーにつき、通風が良く、空気が淀みにくいお部屋
・ガーデニング等が楽しめる、ルーフバルコニー付
・南西向き住戸により、陽当たり良好
・令和2年5月フルリノベーション実施（フローリング、クロス、キッチン、ユニットバス、給排水管交換 etc...）
・綺麗にお使いいただいているため、内装状態良好でございます。

┏□　周辺環境・立地環境
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【周囲には、公園やスーパーが多く、住環境良好】
・サミットストア新大塚千川通り店：約160m
・ライフ新大塚店…約400m
・セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店…約250m
・どらっぐぱぱす千石駅前店：約800m
・東京都立大塚病院：637m
・大塚小学校：約330m
・第一中学校：約1100m
・文京宮下公園：650m

┏□　担当コメント
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分譲時は2DKタイプだった所をゆとりのある1LDKに変更している為、広々とリビングをお使いいただけます。
内装状態の良さ、ルーフバルコニーの持つ開放感や個性が魅力的なお部屋でございます。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのご連絡を、心よりお待ちしております。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都文京区千石３丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩10分
都営三田線「千石」駅徒歩12分
山手線「大塚」駅徒歩15分

価格: 5,300万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯48.62m²

バルコニー 面積: 6.60m²

ルーフバルコニー: 9.80m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上4階

築年月: 1982年8月

総戸数: 14戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 檜不動産株式会社

施工会社: 前田建設株式会社

管理会社: ダイヤモンドコミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 15,460（円/月）

修繕積立金: 16,835（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年2月上旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ルーフバルコニー面積：9.8㎡（無償）

物件番号: C48249199

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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