富久クロスコンフォートタワー（Tomihisa Cross Comfort Tower）

「産・官・学・民」が連携し実現した新宿のランドマークタワー

壮大なランドスケープの中に、あらゆる「住」の豊かさが広がります。
「産・官・学・民」が連携。住民主導だからこそ成し得た、暮らしに直結した大規模「複合再開発」。
東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩6分、東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩8分をはじめ、8駅13路線が利用可能。
富久町周辺には、神楽坂や市谷、四谷、荒木町といった歴史情緒豊かな町が点在しています。
強固で安定した地盤をもつ武蔵野台地。「Tomihisa Cross」は、その東端の高台に位置します。
グルメスポットの多い四谷界隈や、病院や大学の多い若松河田も生活圏となり、様々なライフシーンを快適に過ごせます。

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富久クロスコンフォートタワー（Tomihisa Cross Comfort Tower）(外観)

富久クロスコンフォートタワー（Tomihisa Cross Comfort Tower）の特徴

Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓコンフォートタワー、グリーンレジデンスは2015年5月に竣工しました。コンフォートタワーは55階建ての超高層タワーマンションです。ブラウンを基調とした外観で、バルコニーにはガラス手摺りが施された洗練された、シンボル的な存在感のある佇まいです。グリーンレジデンスはシングルからファミリーまでさまざまなライフスタイルに合わせたプランを提供しています。総住戸数は1231戸の超ビッグコミュニティで、マンション敷地内に大型スーパーやコンビニ、認定こども園を配置しています。グリーンウォールが施されたブックカフェ、またキッズルームやフィットネスルーム、また43階にはスカイラウンジなど大規模ならではの充実のファシリティです。コンシェルジュサービスもあるので快適な暮らしのサポートしてくれるでしょう。エントランスだけでなく、自転車置き場やペットの足洗い場（飼育細則あり）などもオートロックで防犯対策をしています。また宅配ボックスも用意されているので、不在時の荷物の受け取りも安心です。グリーンレジデンスの共用廊下は天候の影響を受けにくく外部の視線をさえぎる内廊下で居住者のプライバシーにも配慮がなされています。コンフォートタワーの住戸は2階からの配置で、敷地のセンターに設置された立体駐車場を囲むようにレイアウトされています。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩6分です。

物件概要

所在地	東京都新宿区富久町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩8分
総戸数	1093戸
建物構造	ＲＣ一部Ｓ
階数	地上55階地下2階
築年月	2015年5月
施主	野村不動産｜三井不動産レジデンシャル　他
施工	戸田建設｜五洋建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

富久小学校
現地より290m／徒歩4分
新宿中学校
現地より680m／徒歩9分
富久ソラのこども園ちいさなうちゅう本園(こども園)
現地より130m／徒歩2分
富久幼稚園
現地より290m／徒歩4分
フジモト新宿クリニック
現地より130m／徒歩2分
新宿区立富久さくら公園
現地より240m／徒歩3分
スギドラッグ新宿１丁目店
現地より400m／徒歩5分
四谷特別出張所
現地より540m／徒歩7分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 新宿御苑前店
現地より400m／徒歩5分
大東京信用組合新宿支店
現地より170m／徒歩3分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より1700m／徒歩22分
ヨークフーズ新宿富久店
現地より20m／徒歩1分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「新宿御苑前」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約10分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗りかえ「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗りかえ
「渋谷」駅へ

約9分

東京メトロ丸ノ内線利用「新宿三丁目」駅で東京メトロ副都心線に乗りかえ
「銀座」駅へ

約12分

東京メトロ丸ノ内線利用
「東京」駅へ

約15分

東京メトロ丸ノ内線利用
「品川」駅へ

約17分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附駅」で東京メトロ銀座線に乗りかえ「新橋」駅でＪＲ東海道本線に乗りかえ
「新宿」駅へ

約3分

東京メトロ丸ノ内線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約13分

(約4,600m)
「渋谷」駅まで

約17分

(約5,500m)
「銀座」駅まで

約19分

(約5,800m)
「東京」駅まで

約20分

(約6,300m)
「品川」駅まで

約28分

(約9,100m)
「新宿」駅まで

約10分

(約3,300m)
「羽田空港」駅まで

約37分

(約25,600m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルサンルートプラザ新宿」から

約50分
「成田空港」へ「ホテルサンルートプラザ新宿」から

約125分

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

富久クロスコンフォートタワー（Tomihisa Cross Comfort Tower）の参考相場価格

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