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東急ドエルアルス等々力

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所在地: 東京都世田谷区玉堤２丁目
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交通: 東急大井町線「等々力」駅徒歩14分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.66m²

バルコニー 面積: 6.23m²

築年月: 1982年2月

所在階数: 3階／地上5階

向き: 南

《アクセス》
・東急大井町線「等々力」駅まで徒歩14分の立地です。

《周辺環境》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

《室内の特徴》
・３階部分「南西」向きのため、陽当たり良好です。
・LDK約16.0畳以上あります。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・引き戸で仕切られた約6.0畳の洋室は、引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・幅約6.25ｍのワイドスパンバルコニーです。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・1216タイプの浴室です。
・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です。
・2015年10月に内装リフォームを完了しています。
・ベランダからは花火が見えます。（天候によります）

《分譲・施工、修繕状況等》
・1982年2月築、「東急不動産」旧分譲「アルス」シリーズのマンションです。

《リビングメッセージ》
・まいばすけっと玉堤2丁目店　徒歩4分（約273ｍ）
・セブンイレブン世田谷等々力1丁目店　徒歩4分（約273ｍ）
・セブンイレブン世田谷玉堤1丁目店　徒歩4分（約275ｍ）
・世田谷野毛郵便局　徒歩6分（約472ｍ）
・玉堤小学校　徒歩1分（約77m）
・尾山台中学校　徒歩20分（約1.6km）
・尾山台ナザレン幼稚園　徒歩8分（約594ｍ）
・等々力渓谷公園　徒歩10分（約730ｍ）

《担当者より一言》
上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉堤２丁目
地図を見る

交通: 東急大井町線「等々力」駅徒歩14分
東急東横線「多摩川」駅バス11分「玉堤小学校」停徒歩3分
東急田園都市線「二子玉川」駅バス11分「玉堤小学校」停徒歩3分

価格: 4,500万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.66m²

バルコニー 面積: 6.23m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上5階

築年月: 1982年2月

総戸数: 24戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産

施工会社: 坂田建設

管理会社: 東急コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,300（円/月）

修繕積立金: 19,700（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年4月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48249908

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、2沿線以上利用可

概要の見方

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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