ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド
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閑静な住宅街に佇む、ルーフバルコニー付住戸
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┃▼アクセス
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・東急池上線「御嶽山」徒歩12分
・東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩14分
┃▼物件の特徴
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・丸紅分譲「ファミールグラン」シリーズ
・三菱地所コミュニティによる管理
・5階部分南西・北西向きの角住戸
・ペット飼育可能(規約による細則あり)
・2004年築の新耐震基準マンション
・36.89㎡のルーフバルコニー付
・15.37㎡のポーチ面積あり
・0.59㎡のトランクルームあり
・リビング部分に床暖房あり
・オートロック、宅配ボックス、防犯カメラあり
┃▼周辺環境・立地環境
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・東調布公園・・・約10(徒歩1分)
・区立雪谷小学校・・・約560m(徒歩7分)
・区立雪谷中学校・・・約370m(徒歩5分)
・区立北嶺町保育園・・・約370m(徒歩5分)
・村上内科・・・約280m(徒歩4分)
・東急ストア上池台店・・・約680m(徒歩9分)
・ジャスコ御岳山駅前店・・・約880m(徒歩11分)
・セブンイレブン大田区南雪谷５丁目店・・・約80m(徒歩1分)
┃▼マンションについて
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ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドは、東急池上線御嶽山駅より徒歩12分の地に建つ、2004年9月竣工のマンションです。
エントランスホールを抜けた先、解放廊下にはアールを描く坪庭がゲストやご家族を迎え入れます。
田園都市構想により生まれた、山の手の住環境に相応しく、屋上緑化などの植栽が多く設けられているのもファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの特徴のひとつです。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 床暖房
- オートロック
物件概要
- 所在地
- 価格
-
7,280万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯77.54m2
- バルコニー
面積 - 11.25m2
- ルーフバルコニー
- 36.89m2、1,200円/月
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上7階
- 築年月
- 2004年8月
- 総戸数
- 52戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 丸紅株式会社
- 施工会社
- 前田建設株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,900（円/月）
- 修繕積立金
- 11,640（円/月）
- その他費用
- 3,040（円/月）・内訳 : インターネット使用料:1,540円･ルーフバルコニー(36.89㎡)使用料:1,200円･トランクルーム使用料:300円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■トランクルーム面積／ 0.59㎡ （月額300円）
■ルーフバルコニー面積／36.89㎡（月額:1,200円）
- 物件番号
- C48249G35
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、オートロック
更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都大田区南雪谷５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東急池上線「御嶽山」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7,280万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 9,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 11,640（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
77.54m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2004年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
-
総戸数
- 52戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- 丸紅株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 前田建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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