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外観 -
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LD（約11.0畳） ※家具等は販売対象外です。 -
K（約3.4畳）※家具等は販売対象外です。 -
LD（約11.0畳） ※家具等は販売対象外です。 -
洋室（約6.0畳） ※家具等は販売対象外です。 -
トイレ ※備品等は販売対象外です -
浴室 ※備品等は販売対象外です -
洗面室 ※備品等は販売対象外です -
廊下 ※家具等は販売対象外です -
玄関 -
バルコニー ※備品等は販売対象外です -
バルコニーからの眺望 -
東南側バルコニーより花火が望めます！（花火大会開催時・天候による） -
エントランス -
エントランス -
駐輪場 -
宅配ボックス -
外観 -
LD（約11.0畳） ※家具等は販売対象外です。 -
LD（約11.0畳） ※家具等は販売対象外です。 -
LD（約11.0畳） ※家具等は販売対象外です。 -
K（約3.4畳）※家具等は販売対象外です。 -
K（約3.4畳）※家具等は販売対象外です。 -
洗面室 -
洋室（約6.0畳） ※家具等は販売対象外です。 -
LD（約11.0畳） ※家具等は販売対象外です。 -
区立小岩第一中学校 約1050m -
区立小岩小学校 約820m
クレアホームズ小岩
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
東南側バルコニーより花火が望めます！（花火大会開催時・天候による）
北口、南口それぞれで大規模な再開発が進む「小岩」駅徒歩4分
角部屋 平成25年築のマンションです。
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□ 室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・6階部分東南・西南向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・LDの開口部が東南向きのため、朝日の気持ちいい光を浴びることができます。
・約5.0畳の和室部分は、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・各部屋に収納スペースがあり、収納力に富んだお部屋です。
・玄関と窓に侵入異常センサー設置
・ペット飼育可（細則あり）
┏□ 周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サンロード（区役所通り）沿いに位置し、駅までの道のりには多種多様なお店が立ち並びます。
・サンロード沿いでは道路拡幅計画（幅員9ｍ→18ｍ）が進行しています。
・小岩駅南口のリムジンバスをご利用いただくことで、羽田空港、成田空港へアクセスできます。
・JR総武線小岩駅から東京駅まで24分（新小岩駅より総武線快速利用）
┏□ 共用部分
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・1フロア2戸のため、他の部屋の人が自分の部屋の前を行き来することが基本的になく、プライバシーを守りやすいです。
・宅配ボックス有
・ICカードキー「F-ics＋p」 交通系ICカード等をキーにすることができます。
また、帰宅、来客、着荷お知らせメールを送信でき、便利で安心なシステムです。
┏□ Life Information
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
業務スーパー小岩店 約190m
まいばすけっと南小岩8丁目店 約230m
ファミリーマート小岩サンロード店 約110m
ローソン南小岩八丁目店 約100m
セブンイレブン江戸川東小岩６丁目店 約110ｍ
ダイソー小岩サンロード店 約160ｍ
ピカソ小岩駅前店 約180ｍ
区立小岩小学校 約820m
区立小岩第一中学校 約1050m
かるがもひろば 約510ｍ
笹川胃腸内科医院 約140m
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,280万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LD・K
- 専有面積
- 壁芯68.82m2
- バルコニー
面積 - 10.57m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上14階
- 築年月
- 2013年2月
- 総戸数
- 25戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- セントラル総合開発株式会社
- 施工会社
- 株式会社鍛治田工務店
- 管理会社
- セントラルライフ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 17,300（円/月）
- 修繕積立金
- 9,290（円/月）
- その他費用
- 2,225（円/月）・内訳 : インターネット使用料1430円、フィックスピーオンライン管理費495円、自治会費300円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4824X096
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
岡部 宥弥
おかべ ゆうや
-
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吉祥寺センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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LD（約11.0畳） ※家具等は販売対象外です。 -
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お気に入り物件と比較
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クレアホームズ小岩
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LD・K
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都江戸川区南小岩８丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,280万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 17,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 9,290（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
68.82m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2013年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 6階
- ○階
-
建物階数
- 地上14階
- 地上○階
-
総戸数
- 25戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- セントラル総合開発株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社鍛治田工務店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- セントラルライフ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
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