外観
LD（約11.0畳）　※家具等は販売対象外です。
K（約3.4畳）※家具等は販売対象外です。
LD（約11.0畳）　※家具等は販売対象外です。
洋室（約6.0畳）　※家具等は販売対象外です。
トイレ　※備品等は販売対象外です
浴室　※備品等は販売対象外です
洗面室　※備品等は販売対象外です
廊下　※家具等は販売対象外です
玄関
バルコニー　※備品等は販売対象外です
バルコニーからの眺望
東南側バルコニーより花火が望めます！（花火大会開催時・天候による）
エントランス
エントランス
駐輪場
宅配ボックス
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LD（約11.0畳）　※家具等は販売対象外です。
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K（約3.4畳）※家具等は販売対象外です。
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洗面室
洋室（約6.0畳）　※家具等は販売対象外です。
LD（約11.0畳）　※家具等は販売対象外です。
区立小岩第一中学校　約1050m
区立小岩小学校　約820m

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クレアホームズ小岩

5,980 万円

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中古マンション
新価格 12/12

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所在地: 東京都江戸川区南小岩８丁目
地図を見る

交通: 総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩4分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯68.82m²

バルコニー 面積: 10.57m²

築年月: 2013年2月

所在階数: 6階／地上14階

向き: 南東

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

東南側バルコニーより花火が望めます！（花火大会開催時・天候による）

北口、南口それぞれで大規模な再開発が進む「小岩」駅徒歩4分

角部屋　平成25年築のマンションです。

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・6階部分東南・西南向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・LDの開口部が東南向きのため、朝日の気持ちいい光を浴びることができます。
・約5.0畳の和室部分は、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・各部屋に収納スペースがあり、収納力に富んだお部屋です。
・玄関と窓に侵入異常センサー設置
・ペット飼育可（細則あり）

┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サンロード（区役所通り）沿いに位置し、駅までの道のりには多種多様なお店が立ち並びます。
・サンロード沿いでは道路拡幅計画（幅員9ｍ→18ｍ）が進行しています。
・小岩駅南口のリムジンバスをご利用いただくことで、羽田空港、成田空港へアクセスできます。
・JR総武線小岩駅から東京駅まで24分（新小岩駅より総武線快速利用）

┏□　共用部分
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・1フロア2戸のため、他の部屋の人が自分の部屋の前を行き来することが基本的になく、プライバシーを守りやすいです。
・宅配ボックス有

┏□　Life Information
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
業務スーパー小岩店　約190m
まいばすけっと南小岩8丁目店　約230m
ファミリーマート小岩サンロード店　約110m
ローソン南小岩八丁目店　約100m
セブンイレブン江戸川東小岩６丁目店　約110ｍ
ダイソー小岩サンロード店　約160ｍ
ピカソ小岩駅前店　約180ｍ
区立小岩小学校　約820m
区立小岩第一中学校　約1050m
かるがもひろば　約510ｍ
笹川胃腸内科医院　約140m

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都江戸川区南小岩８丁目
地図を見る

交通: 総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩4分
京成本線「京成小岩」駅徒歩15分
千代田・常磐緩行線「金町」駅バス21分「南小岩八丁目」停徒歩2分

価格: 5,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯68.82m²

バルコニー 面積: 10.57m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上14階

築年月: 2013年2月

総戸数: 25戸

土地権利: 所有権

分譲会社: セントラル総合開発株式会社

施工会社: 株式会社鍛治田工務店

管理会社: セントラルライフ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 17,300（円/月）

修繕積立金: 9,290（円/月）

その他費用: 2,225（円/月）・内訳 : インターネット使用料1430円、フィックスピーオンライン管理費495円、自治会費300円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 修繕積立金/2025年4月から月額11,700円に改定

物件番号: C4824X096

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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