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間取り図 -
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まいばすけっと本所3丁目店（徒歩2分・約150ｍ） -
サミットストア両国石原店（徒歩11分・約900ｍ） -
ローソン墨田吾妻橋2丁目店（徒歩10分・約800ｍ） -
墨田区立横川小学校（徒歩6分・約500ｍ） -
墨田区立錦糸中学校（徒歩6分・約500ｍ） -
光の園保育学校（徒歩3分・約250ｍ） -
亀沢保育園（徒歩14分・約1200ｍ） -
本所白百合幼稚園（徒歩4分・約350ｍ） -
江東学園幼稚園（徒歩18分・約1500ｍ） -
大横川親水公園（徒歩6分・約450ｍ） -
若宮公園（徒歩8分・約600ｍ） -
山田記念病院（徒歩10分・約800ｍ） -
賛育会病院（徒歩12分・約950ｍ）
コスモ本所吾妻橋
┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩7分
日本橋駅や新橋駅へ乗り換え無しでアクセス可！
通勤や通学に便利です♪
┃▼リフォーム内容(2024年12月下旬完成予定)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全室壁クロス、天井クロス貼替
・エコカラット新規設置(LDK部分)
・LDK、各洋室フローリング新規貼替（朝日ウッドテックMSX ホワイトアッシュ）
・キッチン、洗面室、トイレ タイル貼り
・システムキッチン新規交換（LIXIL）
・カップボード新規設置(LIXIL)
・ユニットバス新規交換（LIXIL）
・浴室換気乾燥暖房機
・洗面台新規交換（LIXIL）
・トイレ新規交換（INAX）
・リビング ガス温水式床暖房
・全室建具交換、下足入れ設置
・分電盤新規交換
・全室照明器具設置
・エアコン新規設置(LDK部分)
・ハウスクリーニング 等
┃▼共用部分・建物
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セキュリティ充実！
共用部分には防犯カメラを複数台設置。
サッシには防犯センサーが設置されており、外出中にも警備会社が作動します。(面格子・妻側窓を除く）
・耐震設計！
支持層に達する深い部分までに21本の杭を打設し、堅牢な構造で建築されております。
隣戸境壁には、地震の際などに粘り強さを発揮する二列配置のダブル配筋です。
・遮音対策
床コンクリート厚約200mm、屋上は約180mmで床衝撃音による不快感を軽減します。
隣戸境壁のコンクリート厚は190mmのため、プライバシーや隣戸からの音に配慮した設計です。
┃▼専有部分
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・最上階角部屋につき、開放感のある室内です！
南側・西側・北側に開口部がある三方角部屋です。
北側はポーチとバルコニーがあり、人が通り抜けできないため、独立性の高い設計です。
眺望も抜けており、日照・通風良好です♪
・バリアフリー設計！
室内は段差をなくした設計です。
玄関・廊下も広々としたスペースを確保してます。
ご年配の方や車椅子をお使いの方、お子さまにとっても住みやすい工夫がされてます。
・スロップシンク付きです！
履物や外で使うものの掃除にも役立つスロップシンクがございます。
・収納充実！
全居室に収納があるため、生活感を隠し、居住スペースを有効活用できます！
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯95.01m2
- バルコニー
面積 - 18.20m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上9階
- 築年月
- 2006年2月
- 総戸数
- 37戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社リクルートコスモス
- 施工会社
- 木内建設株式会社 東京支社
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 22,800（円/月）
- 修繕積立金
- 22,800（円/月）
- その他費用
- 300（円/月）・内訳 : 町会費300円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 2024年12月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4824X704
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
深津 絵奈
ふかつ えな
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
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売買されたお客様の声
更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全24枚
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間取り図 -
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まいばすけっと本所3丁目店（徒歩2分・約150ｍ） -
サミットストア両国石原店（徒歩11分・約900ｍ） -
ローソン墨田吾妻橋2丁目店（徒歩10分・約800ｍ） -
墨田区立横川小学校（徒歩6分・約500ｍ） -
墨田区立錦糸中学校（徒歩6分・約500ｍ） -
光の園保育学校（徒歩3分・約250ｍ） -
亀沢保育園（徒歩14分・約1200ｍ） -
本所白百合幼稚園（徒歩4分・約350ｍ） -
江東学園幼稚園（徒歩18分・約1500ｍ） -
大横川親水公園（徒歩6分・約450ｍ） -
若宮公園（徒歩8分・約600ｍ） -
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コスモ本所吾妻橋
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都墨田区本所４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億980万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 22,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 22,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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95.01m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2006年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 9階
- ○階
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建物階数
- 地上9階
- 地上○階
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総戸数
- 37戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 株式会社リクルートコスモス
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 木内建設株式会社 東京支社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 2024年12月 下旬
- 即時
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詳細情報
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