間取り図
まいばすけっと本所3丁目店（徒歩2分・約150ｍ）
サミットストア両国石原店（徒歩11分・約900ｍ）
ローソン墨田吾妻橋2丁目店（徒歩10分・約800ｍ）
墨田区立横川小学校（徒歩6分・約500ｍ）
墨田区立錦糸中学校（徒歩6分・約500ｍ）
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亀沢保育園（徒歩14分・約1200ｍ）
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コスモ本所吾妻橋

1億980 万円（税込）

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所在地: 東京都墨田区本所４丁目
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交通: 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7分

間取り: 3LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯95.01m²

バルコニー 面積: 18.20m²

築年月: 2006年2月

所在階数: 9階／地上9階

向き: 南

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7分
日本橋駅や新橋駅へ乗り換え無しでアクセス可！
通勤や通学に便利です♪

┃▼リフォーム内容(2024年12月下旬完成予定)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全室壁クロス、天井クロス貼替
・エコカラット新規設置(LDK部分)
・LDK、各洋室フローリング新規貼替（朝日ウッドテックMSX ホワイトアッシュ）
・キッチン、洗面室、トイレタイル貼り
・システムキッチン新規交換（LIXIL）
・カップボード新規設置(LIXIL)
・ユニットバス新規交換（LIXIL）
・浴室換気乾燥暖房機
・洗面台新規交換（LIXIL）
・トイレ新規交換（INAX）
・リビングガス温水式床暖房
・全室建具交換、下足入れ設置
・分電盤新規交換
・全室照明器具設置
・エアコン新規設置(LDK部分)
・ハウスクリーニング等

┃▼共用部分・建物
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セキュリティ充実！
共用部分には防犯カメラを複数台設置。
サッシには防犯センサーが設置されており、外出中にも警備会社が作動します。(面格子・妻側窓を除く）

・耐震設計！
支持層に達する深い部分までに21本の杭を打設し、堅牢な構造で建築されております。
隣戸境壁には、地震の際などに粘り強さを発揮する二列配置のダブル配筋です。

・遮音対策
床コンクリート厚約200mm、屋上は約180mmで床衝撃音による不快感を軽減します。
隣戸境壁のコンクリート厚は190mmのため、プライバシーや隣戸からの音に配慮した設計です。

┃▼専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・最上階角部屋につき、開放感のある室内です！
南側・西側・北側に開口部がある三方角部屋です。
北側はポーチとバルコニーがあり、人が通り抜けできないため、独立性の高い設計です。
眺望も抜けており、日照・通風良好です♪

・バリアフリー設計！
室内は段差をなくした設計です。
玄関・廊下も広々としたスペースを確保してます。
ご年配の方や車椅子をお使いの方、お子さまにとっても住みやすい工夫がされてます。

・スロップシンク付きです！
履物や外で使うものの掃除にも役立つスロップシンクがございます。

・収納充実！
全居室に収納があるため、生活感を隠し、居住スペースを有効活用できます！

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都墨田区本所４丁目
地図を見る

交通: 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7分

価格: 1億980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯95.01m²

バルコニー 面積: 18.20m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 9階 / 地上9階

築年月: 2006年2月

総戸数: 37戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社リクルートコスモス

施工会社: 木内建設株式会社東京支社

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 22,800（円/月）

修繕積立金: 22,800（円/月）

その他費用: 300（円/月）・内訳 : 町会費300円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 2024年12月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4824X704

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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