眺望写真：坂の途中に建っているマンションのため、４階でも眺望は良好です。
南西向き：２DK＋ウォークインクローゼットの間取りです
玄関横にウォークインクローゼットがございます。花粉を室内に持ち込まないようにできます。
都営浅草線「馬込駅」
東急大井町線「荏原町」
マルエツプチ馬込店
オオゼキ旗の台店
ファミリーマート上池台夫婦坂店
まいばすけっと馬込駅前店
セイムス大田北馬込店
東急バス「三本松」
本門寺公園
ライフ上池台店
ウエルシア大田上池台店
ケンマートＡ館（生活雑貨・照明等）
オリンピック長原店
馬込第三小学校
貝塚中学校
馬込中央診療所
大森駅前（ダイソー等）
東京都立荏原病院
ローソン北馬込松原橋店
東急ストア上池台店

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ロイヤルパレス

3,499 万円（税込）

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所在地: 東京都大田区中馬込２丁目
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交通: 都営浅草線「馬込」駅徒歩4分

間取り: 2DK

専有面積: 壁芯52.34m²

バルコニー 面積: 7.56m²

築年月: 1971年3月

所在階数: 4階／地上11階地下1階

向き: 南西

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月24日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

11月30日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

12月1日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

◆都営浅草線「馬込」駅徒歩4分、東急池上線「長原」駅徒歩17分、東急大井町線「荏原町」駅徒歩15分、
　3駅3路線が利用可能な好立地です。

◆大通り（環七）沿いで且つオートロック付きで防犯面は安心

◆４階部分南東のため日当たり・通風良好です。

◆２DK＋ウォークインクローゼットの使いやすい間取りです。

◆生活を豊かにする設備がございます。
・食洗器
・浴室乾燥機能
・追い焚き機能

◆周辺にはスーパーやドラッグストア、活気ある商店街も近いため、
　とても便利で生活に楽しさを与えてくれる街です。
《リビングメッセージ》
・【東急バス/三本松】（約190ｍ）
池上、大森方面へのアクセスに便利です。
・【マルエツプチ馬込駅前店】（約230ｍ）
・【ローソン北馬込松原橋店】（約200ｍ）
・【ドラッグセイムス大田北馬込店】（約150ｍ）
・【馬込駅前クリニック】（約140ｍ）
・【ファミリークリニック馬込】（約180ｍ）
・【大田こまどり幼稚園】（約270ｍ）
・【Ｇａｋｋｅｎほいくえん馬込】（約230ｍ）
・【馬込第三小学校】（約370ｍ）
・【天沼児童公園】（約480ｍ）
・【池上警察署三本松交番】（約180ｍ）

＜担当からのコメント＞
スーパーやコンビニも近く、静かな住環境もあわさって
利便性と閑静な住環境の調和が上手くとれた立地です。
3駅3路線が利用可能で、都心へのアクセスも良好です。

ご見学の際は、担当までお気軽にお問い合わせください。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都大田区中馬込２丁目
地図を見る

交通: 都営浅草線「馬込」駅徒歩4分
東急大井町線「荏原町」駅徒歩15分
東急池上線「長原」駅徒歩17分

価格: 3,499万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2DK

専有面積: 壁芯52.34m²

バルコニー 面積: 7.56m²

向き: 南西

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上11階地下1階

築年月: 1971年3月

総戸数: 98戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 株式会社合人社計画研究所 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,350（円/月）

修繕積立金: 15,860（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4824XH36

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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売買されたお客様の声

K様

大変ご丁寧で感謝しております

旗の台センターにて世田谷区のマンションをご売却

2024年7月5日

大変ご丁寧で感謝しております。…続きを読む

F様

非常に良い条件で売却することができました

旗の台センターにて大田区のマンションをご売却

2024年5月31日

色々とありがとうございました。売却のための提案や状況の情報提供を随時いだだき、おかげさまで最終的に非…続きを読む

H様

質問したりする場合は丁寧に答えていただけた

旗の台センターにて品川区のマンションをご購入

2024年8月16日

細かいスケジュールや手続きまでの流れの説明があまりなかったので、不明点が多いまま進んだ印象です。ただ…続きを読む

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更新日：11月24日次回更新予定日：12月8日
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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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