オープンレジデンシア北綾瀬プレイス
━━━━・◇ 物件のおすすめポイント◇・━━━━
・2024年9月築の築浅物件！ルーフバルコニー付きの南・西・北の三方角住戸につき、採光・通風・開放感に優れたお部屋です。南側のバルコニーからは、スカイツリーも望めます。
・東京メトロ千代田線始発駅「北綾瀬」駅からフラットアプローチで徒歩4分
…都心の様々な街へダイレクトに繋がる東京メトロ千代田線始発「北綾瀬」駅。
東京メトロ千代田線「大手町」駅までは直通25分でアクセスできます。
また、駅の高架下には、「マーヴ北綾瀬リエッタ」が2021年に開業し、カフェ・スーパー・雑貨・飲食店など生活に便利な12店舗がそろっています。
・北綾瀬駅前にて大型商業施設「（仮称）三井ショッピングパーク ららテラス北綾瀬」が2025年夏開業予定！スーパーマーケットやエリア初となる大型フードコートなど生活利便性に関する約50店舗が入る予定です。更に、商業施設と駅を結ぶペストリアンデッキや駅前交通広場が整備予定です。
■仕様・設備等━━━━━━━━━・・・
＜新築時オプション＞
・廊下タイル張りに変更、キッチン天板の側面の張りおろし、トイレと洗面室のクッションフロア変更、食器洗浄乾燥機設置、ウォークインクローゼット内にコンセント設置
＜その他充実設備＞
・床暖房(リビングダイニング)
・浄水器一体型水栓
・浴室暖房換気乾燥機付き
・TVモニター付オートロックシステム
・宅配ボックス
・温水洗浄機付きトイレ
・エアコン2台付き！
・北側洋室にはウォークインクローゼットあり
・ペット飼育可(管理規約等による制限有)
・24時間ゴミ出し可能
■周辺環境━━━━━━━━━・・・
・ワイズマート北綾瀬店 徒歩4分（約310m）
・ベルクス足立加平店 徒歩6分（約480ｍ）
・西友北綾瀬店 徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン足立谷中４丁目店 徒歩3分（約220m）
・ウェルシア足立加平店 徒歩8分（約600ｍ）
・足立谷中三郵便局 徒歩5分（約400ｍ）
・しょうぶ沼公園 徒歩5分（約370m）
・中川小学校 徒歩１２分（約960m）
・谷中中学校 徒歩３分（約240m）
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 床暖房
- 築10年以内
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,680万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯55.37m2
- バルコニー
面積 - 3.97m2
- ルーフバルコニー
- 12.54m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上8階
- 築年月
- 2024年9月
- 総戸数
- 64戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- ㈱オープンハウス・ディベロップメント
- 施工会社
- ㈱加賀田組 東京支店
- 管理会社
- ㈱オープンハウス合人社コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 8,500（円/月）
- 修繕積立金
- 5,000（円/月）
- その他費用
- 2,265（円/月）・内訳 : ・ルーフバルコニー使用料 600円・町内会費 125円・インターネット使用料 1,540円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4824XJ99
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
沼田 奈起
ぬまた なおき
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発話が困難な方
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月13日 次回更新予定日：11月27日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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オープンレジデンシア北綾瀬プレイス
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都足立区谷中４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,680万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 8,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 5,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
55.37m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2024年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 64戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- ㈱オープンハウス・ディベロップメント
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- ㈱加賀田組 東京支店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- ㈱オープンハウス合人社コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 300％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
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現況
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