建物外観
間取図
建物外観
前面道路含む外観
エントランス
館銘板
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
収納
キッチン
バス・トイレ
眺望
眺望
建物外観
建物外観
前面道路含む外観
ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅まで徒歩１３分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩８分
ライフ中野新井店（現地より約１４０ｍ）
西友中野店（現地より約７８０ｍ）
新橋医院（現地より約２４０ｍ）
上野クリニック（現地より約３３０ｍ）
中野小鳩幼稚園（現地より約１１７０ｍ）
ピオニィ保育園（現地より約３５０ｍ）
区立令和小学校（現地より約４２０ｍ）
区立第五中学校（現地より約１２００ｍ）
区立新井南公園（現地より約６１０ｍ）

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エレガンス中野

990 万円（税込）

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所在地: 東京都中野区新井３丁目
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交通: 総武・中央緩行線「中野」駅徒歩13分

間取り: 1K

専有面積: 壁芯17.87m²

バルコニー 面積: 2.47m²

築年月: 1992年5月

所在階数: 4階／地上4階

向き: 南

複数の駅から徒歩圏内でアクセス良好な区分マンションです。

- 中野駅、新井薬師前駅、沼袋駅の3駅利用可能。
- 1995年築
- 空室のため、賃貸運用・居住用と用途をお選びいただけます。
- 中野区の便利な立地で、中野駅からはJR中央線・総武線、東京メトロ東西線と、
沼部駅・新井薬師駅前駅からは、西武新宿線が
ご利用いただけます。

エレガンス中野
～４路線利用可の利便性の高い立地～

■ 交通
・JR中央線、総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩13分
・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分
・西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分

■物件のPOINT
・建物面積：17.87㎡、間取り：1K
・最寄り駅の「沼袋駅から」徒歩8分の利便性の高い立地
・オートロック付
・４路線利用可
・現在空室
■投資用不動産としても検討できます
想定賃料：月額63,000円（管理費込）
年間想定賃料：756,000円
想定利回り：7.63％
※賃貸する場合、内装工事が必要になります（買主負担）

■ライフインフォメーション
・セブンイレブン中野新井1丁目店…約110m（徒歩2分）
・ライフ中野新井店・・・約140m（徒歩2分）
・スギ薬局中野新井店・・・約350m（徒歩5分）

※内見の希望や詳細の資料請求等がございましたら、担当：花房（はなふさ）までお気軽にご連絡下さい！

　　＊ライフインフォメーション＊
ライフ中野新井店・・・・・約１４０ｍ
西友中野店・・・・・・・・約７８０ｍ
新橋医院・・・・・・・・・約２４０ｍ
上野クリニック・・・・・・約３３０ｍ
中野小鳩幼稚園・・・・・約１１７０ｍ
ピオニィ保育園・・・・・・約３５０ｍ
区立令和小学校・・・・・・約４２０ｍ
区立第五中学校・・・・・約１２００ｍ
区立新井南公園・・・・・・約６１０ｍ
ファミリーマート
　　中野新井三丁目店・・・約２４０ｍ
中野新井郵便局・・・・・・約３２０ｍ

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都中野区新井３丁目
地図を見る

交通: 総武・中央緩行線「中野」駅徒歩13分
東京メトロ東西線「中野」駅徒歩13分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分

価格: 990万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1K

専有面積: 壁芯17.87m²

バルコニー 面積: 2.47m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上4階

築年月: 1992年5月

総戸数: 15戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 八千代建設株式会社

施工会社: 大二建設株式会社

管理会社: 株式会社旺栄 / 一部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 10,300（円/月）

修繕積立金: 2,250（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4824XN71

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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良い担当者様と出会えてよかった

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更新日：11月17日次回更新予定日：12月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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