ル・サンクタワー仙台勾当台公園
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ル・サンクタワー仙台勾当台公園の16階にて
南西角部屋のご紹介
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┏□ アクセス
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・仙台市営地下鉄南北線線「勾当台公園」駅まで徒歩5分で、通勤・通学に便利な立地です。
┏□ 室内の特徴
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・16階部分南向きのため、陽当たり良好です。
・バルコニー正面南側からの眺望は開放感のある景色が広がっています。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・浄水機能付きのため、必要に応じて切り替えてご使用いただくことが可能です。
・ディスポーザー付きキッチン。生ごみをシンクで粉砕し、手早く処分することが可能です。
・安心・快適なオール電化システム（エコキュート・IHクッキングヒーター）
・キッチンには、食洗機も備え付けとなっています。
・1418タイプの浴室です。
・浴室全体に保温材を使用しているため、温かさを逃さない「パーフェクト保温浴室」
・省エネ設計の「電気式床暖房」をリビング・ダイニングに採用
・全窓ペアガラスを採用しています。
┏《分譲・施工、修繕状況等》
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・2019年10月築、株式会社NIPPO旧分譲 ル・サンクタワーシリーズのマンションです。
・23階建の免震構造タワーマンションです。
・住戸の四隅を支える柱を住戸の外側へ出したアウトフレーム工法。柱型がないため、家具配置がしやすい間取りです。
・二重天井を採用しています。
┏《共用部分》
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・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
・エントランス、エレベーター、玄関のトリプルオートロックシステム。TVモニター付きインターホンも設置されているため、2重で来訪者を確認でき、防犯性を高めます。
・災害対策として防災備蓄庫があります。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 床暖房
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩5分
- 価格
-
5,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯80.34m2
- バルコニー
面積 - 20.15m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 16階 / 地上23階
- 築年月
- 2019年10月
- 総戸数
- 104戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社NIPPO
- 施工会社
- 株式会社熊谷組
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,100（円/月）
- 修繕積立金
- 8,440（円/月）
- その他費用
- 1,870（円/月）・内訳 : 電波障害積立金330円、インターネット利用料1,540円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年2月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・オープンポーチ面積：3.05㎡ 使用料（無償）
・防災備蓄倉庫面積：1.19㎡ 使用料（無償）
・建ぺい率/角地緩和による
- 物件番号
- C4M237H03
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
佐藤 佑樹
さとう ゆうき
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更新日：11月19日 次回更新予定日：12月3日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ル・サンクタワー仙台勾当台公園
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 宮城県仙台市青葉区二日町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 13,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 8,440（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
80.34m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2019年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 16階
- ○階
-
建物階数
- 地上23階
- 地上○階
-
総戸数
- 104戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 株式会社NIPPO
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社熊谷組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 90％
- -
-
容積率
- 500％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 2025年2月 下旬
- 即時
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