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約１９．７帖のリビングダイニング -
３方角住戸 ９８.１３㎡の３LDｋタイプ -
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ネオグランデ八幡ウエストヒルズ
≪ 南西・北西・北東の３方角住戸 ３面バルコニー ≫
≪ 専有面積：９８.１３㎡の３LDKタイプ ≫
≪ ７階部分角住戸につき、眺望・陽当たり良好 ≫
┏□ 物件特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東北本線仙台駅までバスで32分、バス停「大崎八幡宮前」停から徒歩7分の立地です。
（仙台駅行きのバスは、平日午前7～8時台は３９本運行しています。）
◆国見エリアの高台の住宅街に立地。見晴らし良好です。
◇７階部分の角住戸ため、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
◆ＬＤ?は、約２３.４帖（ＬＤは、約１９.７帖）で、開放感がございます。
◇各居室ともに約６帖以上確保しています。
◆２間の押入（天袋付き）とウォークインクローゼット、廊下の物入に加え、
玄関脇には、トランクルーム（継承可、約0.8㎡、使用料無償）があり
収納力があります。
◇角住戸のメリットを活かし、浴室には小窓を、キッチンには
勝手口が設置されています。
換気がしやすく、浴室のカビ予防にもなります。
◆全窓ペアガラス採用。
全居室の窓にペアガラスのインナーサッシを設置しています。
◇インターネット費用は管理費に含まれております。
◆エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
24時間体制で受け取りが可能です。
◇来客者用駐車場（２台）ご用意もございます。
┏□ 担当者より
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
「空室」のため、是非お気軽にご内見ください！
周囲に本マンションよりも高い建物がなく、人目を気にせずにお過ごし頂けます。
また、季節ごとに異なる自然の景色を見渡せる眺望です。
是非一度、室内と眺望をご確認ください。
┏□ ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・仙台市立国見小学校 （約750m）
・仙台市立第一中学校 （約850m）
・みやぎ生協八幡町店 （約910m）
・SEIYU八幡町店 （約950m）
・七十七銀行八幡町支店（約930m）
・仙台八幡町郵便局 （約950m）
・ファミリーマート八幡三丁目店（約580m）
・大崎八幡宮 （約510m）
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1,880万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯98.13m2
- バルコニー
面積 - 20.32m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上9階
- 築年月
- 2001年3月
- 総戸数
- 61戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 大和団地株式会社
- 施工会社
- 東鉄工業株式会社
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 12,500（円/月）
- 修繕積立金
- 17,700（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
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- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■トランクルーム（無償）
- 物件番号
- C4M242G94
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
佐藤 裕二
さとう ゆうじ
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更新日：12月20日 次回更新予定日：1月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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約１９．７帖のリビングダイニング -
３方角住戸 ９８.１３㎡の３LDｋタイプ -
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物件種別
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 宮城県仙台市青葉区国見３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 仙山線「国見」駅 徒歩13分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1,880万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 12,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 17,700（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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98.13m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2001年3月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 7階
- ○階
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建物階数
- 地上9階
- 地上○階
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総戸数
- 61戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 大和団地株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 東鉄工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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- 空室
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