外観仙台市営地下鉄南北線「河原町」駅まで徒歩7分。通勤通学に便利な立地。
間取図南側と東側に開口部のある角部屋となっております。全居室に窓がございますので風通しがよく、湿気がこもりにくい間取となっております。
日差しがうれしいリビング♪窓からの見晴らしも良好です♪
リビングに面するバルコニーからの眺望は開放感があります。（東側の眺望）
洗面台横には洗濯機置き場がざいます。
洗面台
手すり、滑り止め床など、安心してくつろげるバスルームになっております。
浴槽にはひじ掛けもございます。
お手洗いには手すりもございます。
お手洗い内パネル
動線が短く、手早く作業できるＬ型キッチン。コーナーは広々とした作業スペースに♪
3口コンロ
シンク
広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間となっております。
約6畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
約6帖の洋室にもバルコニーがございます。東南向きのため、陽当りも良好です。
約6帖の洋室にも押し入れがございます。お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力がございます。
約5.5帖の洋室もにもバルコニーがございます。
約5.5帖の洋室には衣類の収納に便利なクローゼットがございます。すっきり片づけて、お部屋を広く使うことができます♪
家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納
玄関には姿見もございますので、外出前の確認に便利です♪
バルコニーからの眺望（東側の眺望）
南側の眺望開放感があり、風通しの良さが魅力的な物件です。
南側の眺望高い建物が少ないため、遠くまで見渡せる眺望の良さも魅力的な物件です。
来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
不在時が多い方にも嬉しい宅配ボックス付きのマンションとなっております。
マンションの敷地内は平置き駐車場がございます。空有（2024年6月29日現在）11,000（円/月）
敷地内にゴミ捨て場がございます。
駐輪場
エントランス
エンブレム
外観
エントランスホール

1/36

ライオンズマンション河原町第２

1,380 万円

ローン
計算

中古マンション
新価格 9/7
OPEN
CGリフォーム

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所在地: 宮城県仙台市若林区河原町２丁目
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「河原町」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯66.11m²

バルコニー 面積: 13.65m²

築年月: 1988年5月

所在階数: 3階／地上10階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

10月5日（土）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

10月6日（日）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

！！予約制オープンハウス開催！！「買うか分からないけど少し見てみたい」「詳細を知りたい」「不動産の購入の流れについて知りたい」「資金計画について相談したい」どんなお悩み事やご質問でも構いません！お気軽にご連絡ください♪ 当日のご予約も承っております。ご連絡お待ちしております。【担当連絡先】080-7590-4042（平野）

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

仙台市営地下鉄南北線「河原町駅」から徒歩7分
南向き・角部屋・3LDK物件のご紹介

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・【仙台市営地下鉄南北】線【河原町】駅まで徒歩7分の立地です。
　アップダウンがないフラットな道のりです。

┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・対象住戸東側は敷地内駐車場のため、開放感があります。
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

┏□　分譲・施工、修繕状況等
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・1988年5月築、大京観光株式会社旧分譲　ライオンズシリーズのマンションです。
┏□　共用部分
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です。
・敷地内駐車場空有。（1台／月額11,000円） ※令和6年6月29日現在
・エントランスには、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
　24時間体制で荷物の受け取りが可能です。

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・3階部分【南】【東】向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・LDK約13.7畳あります。
・約6畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで
　広い空間をつくることも可能です。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、
　無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

┏□　担当より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
　是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 宮城県仙台市若林区河原町２丁目
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「河原町」駅徒歩7分

価格: 1,380万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯66.11m²

バルコニー 面積: 13.65m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上10階

築年月: 1988年5月

総戸数: 33戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 大京観光株式会社

施工会社: 株式会社深松組

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 14,900（円/月）

修繕積立金: 21,280（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4N241G17

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：10月3日次回更新予定日：10月17日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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