外観
間取り図　３方向角部屋です
住戸からの眺望　南側
住戸からの眺望　南側
ゴルフ練習場もすぐ近くにございます
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ソピア大濠西

4,900 万円

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所在地: 福岡県福岡市中央区鳥飼３丁目
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交通: 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯83.20m²

バルコニー 面積: 23.37m²

築年月: 1999年3月

所在階数: 7階／地上9階

向き: 南

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

西新駅徒歩９分の立地に、
ひろびろ８３㎡の４LDK。
７階の南・東・北の３方向角部屋は、
窓も多く明るい室内です。

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼アクセス・周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下鉄空港線　西新駅まで徒歩９分で、通勤・通学に便利な立地です。
　駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・西新駅から天神駅まで約8分、博多駅までは約14分でアクセス可能です。（平日通勤時間帯）
・オン・オフ問わず、ショッピングやグルメを愉しめる街、西新エリア。駅周辺には、多彩なショップや飲食店がある
　西新商店街やプラリバがあり、日常生活を快適にサポートしてくれます。
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・９階建て７階部分南・東・北向きの３方向角住戸ため、
　採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・北東側６畳洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。
・約６畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで
　広い空間をつくることも可能です。
・バルコニーの奥行きは一部約２ｍあります。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、
　無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

・２０１５年に一部リフォームを実施しています。
・システムキッチン交換（レンジフード含む）
・廊下部分　壁紙張替

┃▼分譲・施工・共用部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・プライベート感のある1フロア【２住戸】です。全室角部屋の造りです。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
お問い合わせは担当の早原（はやはら）まで、お待ちしております。
直通の携帯電話　080-4208-1658

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 福岡県福岡市中央区鳥飼３丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
鹿児島本線「博多」駅バス34分「城西橋」停徒歩2分

価格: 4,900万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯83.20m²

バルコニー 面積: 23.37m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上9階

築年月: 1999年3月

総戸数: 16戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 福岡綜合開発株

施工会社: 鉄建建設㈱・九州建設㈱共同企業体

管理会社: ㈱穴吹ハウジングサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 10,800（円/月）

修繕積立金: 9,480（円/月）

その他費用: 250（円/月）・内訳 : 町内会費：250円/月

駐車場: 空有（2024年12月1日現在）10,500（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C5A241G34

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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お客様の声(31件)

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売買されたお客様の声

Y様

貴社に売っていただけて感謝致しております

福岡センターにて福岡市博多区のマンションをご売却

2024年11月11日

担当者さんはプライベートな事も話して下さり、親近感が持てました。取引には相性が大事だと思います。せっ…続きを読む

I様

こちらに寄り添ってくれて良かった

福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却

2024年11月11日

対応は迅速で、こちらに寄り添ってくれて良かった。最後は現実的な提案となり、結果としては良かったのでは…続きを読む

N様

今後も引き続きお願いしたいと思います

福岡センターにて福岡市中央区の土地をご購入

2024年11月8日

貴社の担当者における対応に満足しております。今後も引き続きお願いしたいと思います。…続きを読む

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更新日：1月3日次回更新予定日：1月17日
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