南向き17.1畳のＬＤＫ
間取図
南向き17.1畳のＬＤＫ
南向き17.1畳のＬＤＫ
キッチン
洗面室
洗面化粧台
洗面化粧台
浴室
和室
マンション名
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
マンション名
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外観
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パークホームズ徳川

5,180 万円

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中古マンション

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所在地: 愛知県名古屋市東区徳川１丁目
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交通: 名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩12分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯91.13m²

バルコニー 面積: 12.65m²

築年月: 2014年11月

所在階数: 3階／地上6階

向き: 南

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
伝統に寄り添った、徳川一丁目アドレス

南東角部屋　90㎡超の４LDK

旭丘小学区・桜丘中学区
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┏《分譲・施工、修繕状況等》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・2014年(平成26年)11月築、三井不動産レジデンシャル旧分譲　パークホームズシリーズのマンションです。
・住戸の四隅を支える柱を住戸の外側へ出したアウトフレーム工法。柱型がないため、家具配置がしやすい間取りです。

┏《共用部分》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・ダブルオートロックシステム。2重で来訪者を確認でき、防犯性を高めています。防犯カメラは11台ございます。

┏《室内の特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・3階部分の南向きの南・東角部屋です。
・1620タイプの浴室です。ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機など、充実の機能が備え付けとなっています。
・北側洋室(約5.5畳)と洋室(約5.0畳)の間はスライドドア(鍵付)になっており、開放することにより約10.5畳の空間としてお使いいただけます。
・システムキッチンは、キッチン上部の吊戸棚がないため、LDKとの一体感があります。

┏《交通／アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
名鉄瀬戸線　森下駅　徒歩12分
名古屋市営バス　赤塚　　　徒歩1分（栄駅まで乗車時間約16分）
名古屋市営バス　山口町　徒歩2分(名古屋駅まで乗車時間約22分)
名古屋市営バス　山口町　徒歩2分(鶴舞公園駅まで乗車時間約18分)

・白壁フランテ（約600ｍ）　※近隣に拡大移転の予定あり
・名古屋東郵便局（約500m）
・東区役所・東保健所(約550m)
・スギヤマ白壁店（約700ｍ）
・旭丘公園(約600m)
・旭丘小学校(約600m)
・桜丘中学校(約950m)

《担当者より一言》
上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
担当高羽（たかば）：080-7412－4099

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
築10年以内
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市東区徳川１丁目
地図を見る

交通: 名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩12分
名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩19分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩21分

価格: 5,180万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯91.13m²

バルコニー 面積: 12.65m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上6階

築年月: 2014年11月

総戸数: 46戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産レジデンシャル（株）

施工会社: （株）長谷工コーポレーション

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 14,490（円/月）

修繕積立金: 21,870（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: サービススペース4.94㎡付(使用料無償)

物件番号: C61234G40

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、築10年以内、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：7月16日次回更新予定日：7月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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