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眺望
マスターズマンション苦楽園 中楽坊
◇建物内・室内のご内覧可能◇
物件資料はメールでの送付・ご郵送が可能ですので、お気軽にお問合せください
◆令和4年5月築のシニア向け分譲マンション
※入居条件：60歳以上または要介護等認定を受けている者 等
◆共用施設
◇レストラン…来訪者も利用可能な、地産地消レストラン / 有償でお部屋までの宅食サービスあり
◇天然温泉「ニテコの湯」…露天風呂付
◇ラウンジスペース、本棚コーナー
◇ゲストルーム
◇娯楽室、プレイルーム、スタジオ
◇屋上テラス…六甲山系の眺望を満喫
◇24時間有人で管理、コンシェルジュサービス
◇各階にゴミステーションあり
◇ホテルライクな内廊下設計で適温に管理されています
◇エントランスはオートロック採用
◆緊急時対応
◇緊急コールシステムを設置
◇生活見守りセンサー…入居者様の動きがないことを検知した場合、生活異変としてスタッフに連絡システム
◇室内スピーカー…災害などの緊急時やイベントの告知などを、スピーカーを通じてお知らせ
◇カラーモニター付きインターホン…来訪者だけでなく、常駐の生活支援スタッフと受話器なしで通話が可能
◆アクセス
◇専用シャトルバスが毎日運行
行先：いかり夙川店、関西スーパー、西宮渡辺病院、阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅、JR「芦屋」駅
◇阪急電鉄「苦楽園口」駅まで徒歩13分
◆使いやすさを配慮した室内
◇1LDK＋納戸の間取り ～南西向きで緑の見える明るいお部屋～
◇お風呂は1418サイズを採用
◇ガス温水式床暖房
◇防音サッシT-2（等級2）
◇キッチンはIHクッキングヒーター
◇ユニバーサールデザイン
・オール引戸…車椅子も通行できるワイド設計
・玄関折り畳みベンチ
・浴室、トイレ、玄関の手摺
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 築10年以内
- 駐車場空有
- オートロック
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯49.70m2
- バルコニー
面積 - 8.33m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上6階
- 築年月
- 2022年5月
- 総戸数
- 123戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- マスターズコンフォート㈱
- 施工会社
- 大豊建設㈱
- 管理会社
- ㈱ライフ・ワン・サポート / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常勤
- 管理費
- 21,600（円/月）
- 修繕積立金
- 7,500（円/月）
- その他費用
- 41,800（円/月）・内訳 : 生活支援義務費30140円、レストラン運営費11660円
- 駐車場
- 空有（2024年9月30日現在）11,000～16,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C98244G32
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、築10年以内、駐車場空あり、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
村上 健太
むらかみ けんた
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少額の物件にも拘わらず真摯に対応して下さいました
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2024年8月19日
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夙川センターにて和歌山市のマンションをご購入
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更新日：11月25日 次回更新予定日：12月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 1LDK＋納戸×1
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県西宮市奥畑
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩13分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 21,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 7,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
49.7m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2022年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上6階
- 地上○階
-
総戸数
- 123戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年9月30日現在）11,000～16,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- マスターズコンフォート㈱
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 大豊建設㈱
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- ㈱ライフ・ワン・サポート / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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