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キッチン・ダイニング -
間取り図 -
外観 -
外観 -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
バルコニー -
バルコニーからの眺望 -
キッチン -
キッチン -
キッチン設備 -
洋室１ -
収納 -
納戸 -
トイレ -
トイレ手洗い場 -
化粧台 -
浴室 -
玄関 -
眺望 -
エレベーター -
エントランス
コスモシティ森林公園３番館
＜アクセス方法＞
◇阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩6分
＜特徴＞
◇14階建ての9階部分
◇南東向きバルコニーにつき陽当り良好
◇2022年10月リフォーム済
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ器具一式交換
・給湯器交換
・建具交換
・クロス貼替
・フローリング張替
・クッションフロア貼替（洗面・トイレ）
・フロアタイル貼替（玄関）
＜周辺施設＞
・ローソン上新庄3丁目店：2分 150m
・東淀川郵便局：6分 500m
・医療法人若葉会淀川若葉会病院：12分 900m
・上新庄保育園：6分 450m
・大阪市立上新庄小学校：6分 450m
・私立関西大学北陽中学校：9分 650m
＜担当者から一言＞
この度は当サイトをご覧頂きありがとうございます。
上記の情報は、この物件の一部です。
是非一度、実際にご内覧ください。
物件の詳細および内覧希望のお問合せにつきましては、担当：八木（やぎ）までお願いいたします。
（フリーコール：０８００－１１１－０９６８）
＜物件特徴＞
当物件は、南方向に走っている内環状線から北東側に入ったところに位置しています。1988年1月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の14階建てのマンションです。全3棟建てのマンション群で構成され、その中で一番南東側に立地しています。北東側から南西側に広がる細長い敷地で、南東側に豊かな緑に囲まれた提供公園があり、集会室も設けられています。エントランスは西側の公道側に設けられ、そのアプローチ通路にはレンガタイルフロアが広がり、シンボルツリーも施されています。階段でのアクセスとなっていて高級感のあるフロントフェイスです。コスモシティ森林公園参番館の総住戸数は199戸のビッグコミュニティで、全戸が南東向きにレイアウトされています。バルコニーには全面にガラス手摺りが施され、外観に明るいアクセントを添えています。分譲時の間取りは3LDK～4LDK、面積帯は60.77㎡～77.68㎡を中心としています。北側には弐番館があり、その間には駐車場が設置されています。敷地の中央には駐車場への出入路が設けられ、歩車分離のレイアウトで安全面にも配慮しています。コスモシティ森林公園参番館は、阪急京都線上新庄駅から徒歩4分です。
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯72.40m2
- バルコニー
面積 - 8.60m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上14階
- 築年月
- 1987年8月
- 総戸数
- 199戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- （旧）リクルートコスモス
- 施工会社
- （旧）長谷川工務店
- 管理会社
- 大和ライフネクスト / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常勤
- 管理費
- 7,740（円/月）
- 修繕積立金
- 9,920（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 地番：2-6
- 物件番号
- CAN244A02
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内
更新日：9月17日 次回更新予定日：10月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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キッチン・ダイニング -
間取り図 -
外観 -
外観 -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
バルコニー -
バルコニーからの眺望 -
キッチン -
キッチン -
キッチン設備 -
洋室１ -
収納 -
納戸 -
トイレ -
トイレ手洗い場 -
化粧台 -
浴室 -
玄関 -
眺望 -
エレベーター -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2,980万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 7,740（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 9,920（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
72.4m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1987年8月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 9階
- ○階
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建物階数
- 地上14階
- 地上○階
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総戸数
- 199戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- （旧）リクルートコスモス
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- （旧）長谷川工務店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 大和ライフネクスト / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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