LDK＋洋室
間取り：2LDKタイプ、ウォークインクローゼットあり
LDK＋洋室
キッチン
洗面化粧台
浴室
トイレ
玄関
インターホン
バルコニー
バルコニーからの眺望
建物外観
建物外観
エントランス
エントランス
マンションエンブレム
都営新宿線「菊川」駅　徒歩6分
都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅　徒歩11分
くすりの福太郎菊川店　徒歩4分（約320ｍ）
ライフ菊川店　徒歩6分（約480ｍ）
マルエツ菊川店　徒歩8分（約600ｍ）
ビエラ江東橋[オーケー住吉店、スギ薬局、ダイソー等]　徒歩10分（約790ｍ）
すみだ中和こころ保育園　徒歩7分（約530ｍ）
菊川幼稚園　徒歩4分（約280ｍ）
中和小学校　徒歩5分（約390ｍ）
竪川中学校　徒歩9分（約720ｍ）
菊川公園　徒歩5分（約390ｍ）
中和公園　徒歩7分（約530ｍ）
大横川親水公園　徒歩7分（約540ｍ）
松本医院[内科、小児科]　徒歩1分（約50ｍ）
菊川橋クリニック[内科、消化器内科ほか]　徒歩7分（約520ｍ）
唐澤医院[内科、小児科]　徒歩9分（約670ｍ）
海老塚医院[内科、小児科ほか]　徒歩9分（約710ｍ）
あそか病院[内科、外科ほか]　徒歩11分（約880ｍ）

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菊川ビューハイツ

5,180 万円（税込）

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中古マンション
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リフォーム

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所在地: 東京都墨田区立川３丁目
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交通: 都営新宿線「菊川」駅徒歩6分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯51.87m²

バルコニー 面積: 10.26m²

築年月: 1993年2月

所在階数: 8階／地上10階

向き: 東

～「菊川」駅徒歩6分！　8階部分住戸～
～リフォーム実施済み（2024年７月完了）～

◆交通　～3路線3駅　利用可能～
　都営新宿線「菊川」駅　徒歩6分
　都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅　徒歩11分
　JR総武線「錦糸町」駅　徒歩16分

◆8階部分
◆専有面積：51.87㎡
◆間取り：2LDKタイプ
◆対面キッチン、3口ガスコンロ、グリル
◆オートバス（追焚機能）、浴室暖房乾燥機能あり
◆温水洗浄機能付きトイレ
◆ウォークインクローゼット

◆オートロック
◆エレベーター
◆宅配ボックス
◆24時間ゴミ出し可能

≪ リフォーム実施済み（2024年7月下旬完了） ≫
・システムキッチン交換
・洗面台、トイレ交換
・フローリング張替
・壁、天井クロス張替　など

リフォーム完了しました！ぜひ室内をご見学ください。
見学のご希望・ご相談、住宅ローンのご質問など
お問い合わせを心よりお待ちしております。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【ライフインフォメーション】
[商業施設]
ファミリーマート本所立川三丁目店　徒歩2分（約110ｍ）
まいばすけっと墨田緑3丁目店　徒歩5分（約330ｍ）
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ライフ菊川店　徒歩6分（約480ｍ）
マルエツ菊川店　徒歩8分（約600ｍ）
オオゼキ菊川点　徒歩8分（約630ｍ）
ビエラ江東橋[オーケー住吉店、スギ薬局、ダイソー等]　徒歩10分（約790ｍ）

[保育園・幼稚園]
にじいろ保育園菊川　徒歩2分（約160ｍ）
すみだ中和こころ保育園　徒歩7分（約530ｍ）
菊川幼稚園　徒歩4分（約280ｍ）

[小学校・中学校]
中和小学校　徒歩5分（約390ｍ）
竪川中学校　徒歩9分（約720ｍ）

[公園]
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菊川公園　徒歩5分（約390ｍ）
中和公園　徒歩7分（約530ｍ）
大横川親水公園　徒歩7分（約540ｍ）

[病院]
松本医院[内科、小児科]　徒歩1分（約50ｍ）
菊川橋クリニック[内科、消化器内科ほか]　徒歩7分（約520ｍ）
唐澤医院[内科、小児科]　徒歩9分（約670ｍ）
あそか病院[内科、外科ほか]　徒歩11分（約880ｍ）

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物件特徴

リフォーム済
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都墨田区立川３丁目
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交通: 都営新宿線「菊川」駅徒歩6分
都営大江戸線「森下」駅徒歩11分
総武本線「錦糸町」駅徒歩16分

価格: 5,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯51.87m²

バルコニー 面積: 10.26m²

向き: 東

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上10階

築年月: 1993年2月

総戸数: 42戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: -

管理形態: 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 10,600（円/月）

修繕積立金: 22,000（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CHT244M12

設備・条件: リフォーム済み、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：11月23日次回更新予定日：12月7日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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