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福島スカイハイツ

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所在地: 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目
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交通: 大阪環状線「福島」駅徒歩8分

間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯73.68m²

バルコニー 面積: 7.20m²

築年月: 1974年5月

所在階数: 12階／地上12階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月5日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

4月6日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

4月12日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

4月13日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。ぜひご予約のうえ、現地をご覧下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

12階最上階！南向き住戸！陽当り良好！
～デザイナーズ工務店によるリノベーション（ 2015年12月）住戸～
約2.2帖の土間玄関は、自転車・ベビーカー・キャンプ用品などの置き場所として活用できます

◇うめきたエリアまで徒歩14分
◇大阪駅まで徒歩20分

◇◆アクセス◆◇
-4路線4駅利用可能-
　・大阪環状線「福島」駅　徒歩8分
　・阪神本線線「野田」駅　徒歩10分
　・東西線「新福島」駅　徒歩11分
　・地下鉄千日前線「野田阪神」駅　徒歩12分

◇◆2015年12月リフォーム履歴あり◆◇
▽間取り変更　
▽トイレ・風呂・洗面台入替
▽玄関フロアタイル貼替　
▽収納・収納棚造作
▽アイラウンド型食洗機付きキッチンへ変更
▽天井レール設置（間接照明取付可）
▽床張り替え（ヘリンボーン無垢床）
▽ドレスルーム（WIC）　・・等
◇◆物件の特徴◆◇
■大規模修繕工事（2024年4月完了）
　→外壁塗装、バルコニー、玄関ドア新調
■ 24時間営業スーパー「コーヨー鷺洲店」徒歩1分
　　　　　　　　　　　　「イオンそよら海老江」徒歩7分
■管理人日勤勤務
■12階建ての最上階
■総戸数176戸の大規模マンション

◇◆周辺環境 ◆◇
・コーヨー鷺洲店（24時間営業）・・徒歩1分
・鷺洲小学校・・徒歩1分
・ファミリーマート鷺洲5丁目店・・徒歩3分
・貫江田幼稚園・・徒歩3分
・八坂中学校・・徒歩6分

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物件特徴

リフォーム済
南向き
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目
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交通: 大阪環状線「福島」駅徒歩8分
阪神本線「野田」駅徒歩10分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩12分

価格: 3,490万円
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間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯73.68m²

バルコニー 面積: 7.20m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 12階 / 地上12階

築年月: 1974年5月

総戸数: 176戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社ファミリー

施工会社: 株式会社長谷川工務店

管理会社: 株式会社浪速管理 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,800（円/月）

修繕積立金: 6,750（円/月）

その他費用: 250（円/月）・内訳 : 自治会費

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CRQ242G07

設備・条件: リフォーム済み、南向き、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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更新日：3月29日次回更新予定日：4月12日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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