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お手洗い
専用庭（使用料無償）
外観
外観
外観
エントランス
都営大江戸線「光が丘」駅（現地より約1280ｍ）
練馬区立高松小学校（現地より約510ｍ）
練馬区立谷原中学校（現地より約1075ｍ）
練馬区立高松保育園・高松地区区民・（現地より約400ｍ）
ミニストップ練馬谷原１丁目店（現地より約120ｍ）
酒＆業務スーパー練馬店（現地より約460ｍ）
マルエツ店舗練馬高松店（現地より約850ｍ）
アコレ練馬高松店（現地より約360ｍ）
ジェーソン練馬高松店（現地より約480ｍ）
ファッションセンターしまむら高松店（現地より約190ｍ）
ワークマン練馬高松店（現地より約450ｍ）
ダイソー光が丘IMA店（現地より約1230ｍ）
高松中央公園（現地より約170ｍ）
たかはら公園（現地より約90ｍ）
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ウェリス光が丘

4,980 万円

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所在地: 東京都練馬区谷原１丁目
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交通: 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩16分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯66.35m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2012年6月

所在階数: 1階／地上5階

向き: 南

《アクセス》
・都営大江戸線【光が丘】駅まで徒歩16分の立地です。

《周辺環境》
・1階ですが、植栽が手入れが行き届いており、道路からの目線はあまり気になりません。

《室内の特徴》
・南向きのため、陽当たり良好です。
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・1階住戸ならではの専用庭・テラスがございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、
　お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。
　夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・LDK約14.5畳あります。
・各居室ともに約5畳以上確保しています。
・引き戸で仕切られた約5畳の洋室は、引き戸を引き込むことでリビングダイニングと
　一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、
　ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・1418タイプの浴室です。
《分譲・施工、修繕状況等》
・2012年6月築の（株）長谷工コーポレーション施工、エヌ・ティ・ティ都市開発（株）旧分譲のマンションです。

《リビングメッセージ》
・アコレ　練馬高松店・・・・・約360m
・酒＆業務スーパー　練馬店・・・・・約460m　
・ベルク　谷原店・・・・・・約500ｍ
・ミニストップ　練馬谷原１丁目店・・・・・約120m
・練馬区立高松小学校・・・・・約510m
・練馬区立谷原中学校・・・・・約1075m

《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
オートロック
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都練馬区谷原１丁目
地図を見る

交通: 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩16分
都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩20分
西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩26分

価格: 4,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯66.35m²

バルコニー 面積: -

専用庭: 11.52m²

テラス: 8.89m²、0円/月

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上5階

築年月: 2012年6月

総戸数: 42戸

土地権利: 所有権

分譲会社: エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社: アーバンバリューサポート株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,600（円/月）

修繕積立金: 9,470（円/月）

その他費用: 580（円/月）・内訳 : テレビ共視聴設備利用料

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専用庭使用料（無償）

物件番号: CUN243G93

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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