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お手洗い
専用庭（使用料無償）
外観
外観
外観
エントランス
都営大江戸線「光が丘」駅（現地より約1280ｍ）
練馬区立高松小学校（現地より約510ｍ）
練馬区立谷原中学校（現地より約1075ｍ）
練馬区立高松保育園・高松地区区民・（現地より約400ｍ）
ミニストップ練馬谷原１丁目店（現地より約120ｍ）
酒＆業務スーパー練馬店（現地より約460ｍ）
マルエツ店舗練馬高松店（現地より約850ｍ）
アコレ練馬高松店（現地より約360ｍ）
ジェーソン練馬高松店（現地より約480ｍ）
ファッションセンターしまむら高松店（現地より約190ｍ）
ワークマン練馬高松店（現地より約450ｍ）
ダイソー光が丘IMA店（現地より約1230ｍ）
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たかはら公園（現地より約90ｍ）
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ウェリス光が丘

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所在地: 東京都練馬区谷原１丁目
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交通: 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩16分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯66.35m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2012年6月

所在階数: 1階／地上5階

向き: 南

《アクセス》
・都営大江戸線【光が丘】駅まで徒歩16分の立地です。

《周辺環境》
・1階ですが、植栽が手入れが行き届いており、道路からの目線はあまり気になりません。

《室内の特徴》
・南向きのため、陽当たり良好です。
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・1階住戸ならではの専用庭・テラスがございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、
　お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。
　夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・LDK約14.5畳あります。
・各居室ともに約5畳以上確保しています。
・引き戸で仕切られた約5畳の洋室は、引き戸を引き込むことでリビングダイニングと
　一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、
　ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・1418タイプの浴室です。
《分譲・施工、修繕状況等》
・2012年6月築の（株）長谷工コーポレーション施工、エヌ・ティ・ティ都市開発（株）旧分譲のマンションです。

《リビングメッセージ》
・アコレ　練馬高松店・・・・・約360m
・酒＆業務スーパー　練馬店・・・・・約460m　
・ベルク　谷原店・・・・・・約500ｍ
・ミニストップ　練馬谷原１丁目店・・・・・約120m
・練馬区立高松小学校・・・・・約510m
・練馬区立谷原中学校・・・・・約1075m

《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
オートロック
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都練馬区谷原１丁目
地図を見る

交通: 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩16分
都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩20分
西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩26分

価格: 4,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯66.35m²

バルコニー 面積: -

専用庭: 11.52m²

テラス: 8.89m²、0円/月

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上5階

築年月: 2012年6月

総戸数: 42戸

土地権利: 所有権

分譲会社: エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社: アーバンバリューサポート株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,600（円/月）

修繕積立金: 9,470（円/月）

その他費用: 580（円/月）・内訳 : テレビ共視聴設備利用料

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専用庭使用料（無償）

物件番号: CUN243G93

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：11月19日次回更新予定日：12月3日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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