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外観写真 -
間取り図 -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニングキッチン -
リビングダイニングキッチン -
洋室約5.0畳 -
トイレ -
洗面室 -
眺望 -
眺望 -
眺望 -
玉川花火大会が望めます（眺望・天候による）（2024年10月5日撮影） -
外観写真 -
外観写真 -
エントランスアプローチ -
前面道路からエントランス -
-
砧南小学校 約450m -
砧南中学校 約450m -
ウェルパーク世田谷鎌田店 約350ｍ -
ローソン Ｈ鎌田三丁目店 約400m -
ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 約450m -
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩22分
イニシアクラウド二子玉川イースト
◇交通アクセス
・東急田園都市線、大井町線「二子玉川」駅徒歩22分
・東急田園都市線、大井町線「二子玉川」駅バス乗車7分
「砧南中学校前」下車徒歩6分
駅まで平坦な道のり！
◇物件について
・最上階4階南西向きのため、日当たり・眺望良好！
・コスモスイニシア旧分譲のシリーズ
・全居室、LDK床暖房対応
・便利なカウンターキッチンの裏は収納になっており、
食器・グラスや、文房具類など様々な収納ができます。
・幅4.65m×奥行1.5mのワイドスパンバルコニー
・約6.0畳の洋室と、約4.0畳の洋室の間にウォークスルークローゼットがあり、
使い勝手も良く、収納力豊富です。
・1418サイズの浴室
・約5.0畳の洋室と約6.0畳の洋室を仕切る扉は引き戸になっており、
開けた状態で使うことも可能です。
・玄関にはカウンター兼収納、廊下部分にも収納スペース有。
・リビングダイニング・4畳洋室・玄関には分譲時オプションによるアクセントクロス有。
・車通りのある道からエントランスまで距離があるため小さいお子様がいても安心です。
・2重のオートロックに玄関ドアの鍵があるためトリプルロックとなっています。
◇Life information
・世田谷区立砧南小学校まで約450m
・世田谷区立砧南中学校まで約450m
・ファミリーマート鎌田水神宮橋店まで約290m
・ウェルパーク世田谷鎌田店まで約350m
・ローソン鎌田3丁目店まで約400m
・ファミリーマート世田谷鎌田3丁目店まで約450m
・世田谷区立岡本公園民家園まで約350m
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 築10年以内
- オートロック
物件概要
- 所在地
- 価格
-
8,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯77.19m2
- バルコニー
面積 - 6.97m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上4階
- 築年月
- 2016年1月
- 総戸数
- 41戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社コスモスイニシア
- 施工会社
- ライト工業株式会社
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,500（円/月）
- 修繕積立金
- 9,800（円/月）
- その他費用
- 300（円/月）・内訳 : 管理組合活動費：月額100円、自治会費：月額200円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CV6228G03
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
柳田 尚樹
やなぎた なおき
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更新日：11月19日 次回更新予定日：12月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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洋室約5.0畳 -
トイレ -
洗面室 -
眺望 -
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玉川花火大会が望めます（眺望・天候による）（2024年10月5日撮影） -
外観写真 -
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エントランスアプローチ -
前面道路からエントランス -
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砧南中学校 約450m -
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物件種別
- 中古マンション
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都世田谷区岡本２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩22分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 8,480万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 13,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 9,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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77.19m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2016年1月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 4階
- ○階
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建物階数
- 地上4階
- 地上○階
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総戸数
- 41戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 株式会社コスモスイニシア
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- ライト工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
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