【外観】長谷工不動産株式会社旧分譲、株式会社長谷川工務店施工。株式会社東急コミュニティの全部委託管理。
【間取図】南・西角部屋の３ＬＤＫタイプ。２２．５畳の広々ＬＤＫが魅力のお部屋です。
【外観】耐震基準適合物件（2015年6月15日付　東京都耐震マーク（耐震診断済）取得）
【エントランス】管理人日勤管理。
【駐輪場】
【外観】総戸数156戸の大規模マンション。
【ＬＤＫ】22.5畳の広々ＬＤＫ。
【キッチン】ビルトイン食洗機付き。開放感があり明るいキッチン。
【ＬＤＫ】分譲時は４ＬＤＫタイプ。区切ってご利用いただくことも可能です。
【ＬＤＫ】南・西の二面採光。日照・眺望・通風良好です。
【5.0畳洋室】南向きの明るい洋室。
【7.0畳洋室】幅のあるクローゼット付きの７．０畳洋室。広めの主寝室としてご利用いただけます。
【4.5畳洋室】４．５畳の洋室は、お子様のお部屋、荷物置き場・納戸、書斎・仕事部屋、など幅広い用途でご利用いただけます。
【浴室】換気暖房乾燥機能付き。
【洗面所】3面鏡になる洗面化粧台。
【キッチン（食洗機）】
【キッチン（コンロ）】
【トイレ】
【バルコニーからの眺望（南側）】
【バルコニーからの眺望（西側）】
【バルコニーからの眺望（西側）】天候・季節によって、富士山を望みます
京王線「八幡山」駅徒歩１９分
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩２２分
京王線「千歳烏山」駅徒歩２３分
希望ヶ丘公園
南八幡山保育園
八幡山幼稚園
世田谷区立千歳台小学校
世田谷区立船橋希望中学校
ユニクロ世田谷千歳台店
サミット千歳台
ウェルシア世田谷千歳台店
デニーズ千歳船橋店
オオゼキ千歳船橋
世田谷区立千歳温水プール
有隣病院

1/36

芦花公園スカイハイツ

5,780 万円（税込）

ローン
計算

中古マンション
新価格 11/30
パノラマ

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所在地: 東京都世田谷区千歳台４丁目
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交通: 京王線「八幡山」駅徒歩19分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯91.00m²

バルコニー 面積: 35.16m²

築年月: 1978年3月

所在階数: 9階／地上10階

向き: 南

2023年1月リフォーム実施済み住戸（リフォーム後、居住歴あり）
【リフォーム内容】
・システムキッチン交換（食洗機あり）
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全居室フローリング張替え
・全居室クロス張替え
・建具交換　など

　★☆ご使用状況が良く、とても綺麗なお部屋です☆★

　　　　　　　　　　　　【　　お部屋の特徴　　】
≪　アクセス　≫
■下記交通機関を利用可能です
　　・京王線「八幡山」駅　徒歩19分
　　・京王線「千歳烏山」駅　徒歩23分
　　・小田急線「千歳船橋」駅　徒歩22分
■日常で様々な公園・施設をご利用いただけます
　　・廻沢東公園　・・・約５０ｍ
　　・蘆花恒春園　・・・約２００ｍ
　　・区立千歳温水プール　・・・約２５０ｍ
　　・区立希望丘公園　・・・約３２０ｍ
・区立希望丘地域体育館／希望丘区民集会所　・・・約６５０ｍ

≪マンション／お部屋の特徴≫
◆総戸数１５６戸
◆長谷工不動産㈱旧分譲
◆株式会社長谷工工務店施工
◆株式会社東急コミュニティー管理
◆耐震基準適合物件
　　～2015年6月15日付　東京都耐震マーク（耐震診断済）取得
◇２２．５畳のＬＤＫ。
　南・西の二面開口により、明るさ・開放感を感じていただけます。
◇全室、窓がございます。
　１０階建の９階部分により開放感良好。
◇南・西の二面バルコニーは３５．１６㎡。
　様々な用途でご利用いただけます。

≪リビングメッセージ≫
　・サミットストア世田谷船橋店　・・・約５４０ｍ
　・ウェルシア世田谷千歳台店　・・・約３８０ｍ
　・ファミリーマート千歳台四丁目店　・・・約１７０ｍ
　・区立千歳台小学校　・・・約１９０ｍ
　・区立船橋希望中学校　・・・約７７０ｍ

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区千歳台４丁目
地図を見る

交通: 京王線「八幡山」駅徒歩19分
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩22分
京王線「千歳烏山」駅徒歩23分

価格: 5,780万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯91.00m²

バルコニー 面積: 35.16m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 9階 / 地上10階

築年月: 1978年3月

総戸数: 157戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 長谷工不動産株式会社

施工会社: 株式会社長谷川工務店

管理会社: 株式会社東急コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,750（円/月）

修繕積立金: 24,870（円/月）

その他費用: 500（円/月）・内訳 : 組合費

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CVF243G34

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月21日次回更新予定日：1月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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