リビングダイニング（床暖房あり）家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング（床暖房あり）家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング（床暖房あり）家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング（床暖房あり）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（食洗器付）家具等は販売対象に含まれません。
造り付け食器棚家具等は販売対象に含まれません。
1620タイプのユニットバス（浴室換気乾燥機付）
洗面化粧台
タンクレストイレ（手洗いカウンター付）
洋室約6.0畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室約6.0畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室約7.0畳家具等は販売対象に含まれません。
玄関スペース家具等は販売対象に含まれません。
玄関家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー（スロップシンクあり）家具等は販売対象に含まれません。
エントランスホール
エントランス
アプローチ
ペット足洗い場
マンションレリーフ
外観写真
にじいろ保育園（現地より約220ｍ　徒歩3分）
健爽学園ゆりかご幼稚園（現地より約950ｍ　徒歩12分）
川崎市立犬蔵小学校（現地より約1200ｍ　徒歩15分）
川崎市立犬蔵中学校（現地より約1100ｍ　徒歩14分）
宮前美しの森公園（現地より約150ｍ　徒歩2分）
セブンイレブン川崎犬蔵２丁目店（現地より約360ｍ　徒歩5分）
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ブランズたまプラーザ美しの森カレンス

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所在地: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目
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交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩13分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯81.37m²

バルコニー 面積: 13.10m²

築年月: 2007年4月

所在階数: 2階／地上6階

向き: 南西

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
～6階建の2階部分、南西向きにつき陽当り良好～
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・「東急田園都市」線『たまプラーザ』駅まで徒歩13分の立地です。

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2階部分、南西向きのため、陽当たり良好です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。キッチンには、食洗機が備え付けとなっています。
・キッチン上部の吊戸棚がないため、LDKとの一体感があります。キッチンの壁側には食器棚が備え付けです。
・1620タイプのユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機が備え付けとなっています。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
・手洗いカウンター付きのタンクレストイレ。
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
・各室収納に加えリビング収納や廊下収納、トランクルームが備え付けられています。
・引き戸で仕切られた約6.0畳の洋室は、引き戸を引き込むことでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・奥行2.0ｍのバルコニーにはスロップシンクがついています。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。

┏□　《分譲・構造》
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2007年4月築、【東急不動産㈱・住友商事㈱】旧分譲　【ブランズ】シリーズのマンションです。
・二重床・二重天井を採用しています。

┏□　《共用部分》
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・共用のペット足洗い場があるため、散歩帰りそのまま足を洗うことができます。

《担当者より一言》
上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
駐車場空有
オートロック

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩13分

価格: 5,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯81.37m²

バルコニー 面積: 13.10m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上6階

築年月: 2007年4月

総戸数: 52戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産㈱、住友商事㈱

施工会社: 東亜建設工業㈱

管理会社: ㈱東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,700（円/月）

修繕積立金: 20,510（円/月）

その他費用: 1,190（円/月）・内訳 : インターネット利用料：990円、自治会費：200円

駐車場: 空有（2024年11月18日現在）11,500～16,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年3月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: トランクルーム面積：0.57㎡(専有面積に含む)、アルコーブ面積：3.66㎡、室外機置場置場面積：2.16㎡

物件番号: CVU243G14

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック

概要の見方

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更新日：11月19日次回更新予定日：12月3日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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