外観
バルコニーからの眺望・・・対象住戸からは前面をふさぐ建物がないため、眺望・日照共に良好です。南向きならではの、明るい日差しが差し込みます。
バルコニーからの眺望
サークルガーデン（敷地内共用部）
エントランス
敷地内駐車場
敷地内自転車置き場
敷地内バイク置場
ペット足洗い場
メインエントランス・・・エントランス前にはアリーナガーデン（提供公園）があり、緑豊かな空間です。小さなお子様やご高齢の方が気軽にお過ごしいただけます。
南町田グランベリーパーク駅まで約620m（徒歩8分）
鶴間公園（2024年4月撮影）まで約850m（徒歩11分）・・・駅前には、ご家族の憩いの場となる鶴間公園があります。春には桜が咲き、お花見にも最適です。
南町田グランベリーパークまで約700m（徒歩9分）・・・アウトレットや飲食店、映画館等、様々な用途で利用することができ、日常生活を快適にサポートしてくれます。
南町田総合病院まで約1500m（徒歩19分）・・・東京都二次救急医療機関でもある南町田総合病院が徒歩圏内にあります。

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デュオヒルズ南町田ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ

5,180 万円

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中古マンション
NEW 9/7

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所在地: 東京都町田市南町田３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.21m²

バルコニー 面積: 10.60m²

築年月: 2019年2月

所在階数: 4階／地上5階

向き: 南

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／
　2019年2月築　総戸数117戸のレジデンス
　5階建て4階部分・南向き住戸です。
＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／
　

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩8分

┃▼マンションについて
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・24時間ゴミ出し可能
・宅配ボックスあり。
・ペット飼育可(規約による制限あり)

┃▼専有部分について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・浴室には魔法びん浴槽を採用。
　追い炊きの回数を減らすことが出来ます。
・家族とのコミュニケーションを育む、オープンキッチンを採用
・結露の発生の抑制、断熱性に効果がある複層ガラスを採用。
・室内丁寧にお使い頂いております。
・5階建て4階部分・南向きにつき、陽当たり通風良好です。
・バスルームは1418サイズ。
・各居室５畳以上。全室収納有り。
・新築時オプション
　湿気がたまりやすい場所（玄関・お手洗い・洗面所）に、エコカラット（湿度調節効果・消臭効果有）採用
　フローリングコーティング実施
　玄関に姿見設置

┃▼ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート南町田北店まで
　　　・・・約280m(徒歩4分)
・エイビイ南町田まで
　　　・・・約470m(徒歩6分)
・西松屋南町田店まで
　　　・・・約550m(徒歩7分)
・鶴間公園まで
　　　・・・約850m(徒歩11分)

┃▼担当者より
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「デュオヒルズ南町田THE GARDEN」をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になって頂けますと幸いです。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都町田市南町田３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩8分

価格: 5,180万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.21m²

バルコニー 面積: 10.60m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上5階

築年月: 2019年2月

総戸数: 117戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社フージャースコーポレーション

施工会社: 多田建設株式会社

管理会社: 株式会社フーズジャースリビングサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,830（円/月）

修繕積立金: 6,320（円/月）

その他費用: 3,800（円/月）・内訳 : インターネット使用料1,210円、ライフサポートサービス費330円、コミュニティ費100円、給湯器リース料2,160円

駐車場: 空有（2024年9月14日現在）6,000～10,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年3月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: アルコーブ有／面積4.5㎡（無償）

物件番号: CXD242G55

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：9月16日次回更新予定日：9月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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