【外観写真】落ち着いた雰囲気のライトグレーのカラーリングと陽光とそよ風を受け止めるようにワイドに広がるフォルムの外観です。
専有面積：70.46㎡　３LDKタイプ　南向き住戸
【メインエントランス】緑の多い、住宅街へとつながるエントランスです。「梶が谷駅」「溝の口駅」「武蔵溝ノ口駅」方面の両方が利用できます。
【キッチン】シンク上部には目の高さまで引き下ろせるアイラックがございます。家具等は販売対象に含まれません。
【三口ガスコンロ】ハイパーガラスコートトップのため、日ごろのお手入れが簡単です。
【シンク】浄水器一体型シャワー水栓付です。
【浴室】浴室換気暖房乾燥機付きです。
【洗面化粧台】三面鏡裏収納付き。足元には体重計を収納できるスペースがございます。家具等は販売対象に含まれません。
【洗面化粧台】水や汚れをはじく「有機ガラス系新素材」を使用。洗面ボウル内にコップや石鹸などの仮置きに便利なウェットエリアスペースを設けております。
【トイレ】上部には収納に便利な吊戸棚がございます。
【メインエントランス】カラーモニター付オートロックシステム。防犯カメラや24時間体制のセキュリティシステムを導入しており、安全性も確保しております。
【メインエントランス側ホール】
【メールコーナー・宅配ボックス】メインエントランスホールにはメールボックスと宅配ボックスがございます。
【サブエントランス】自転車置場はサブエントランス側に用意しております。アプローチ部分には緩やかなスロープを設けており、ベビーカーや車いすの利用にも配慮しております。
【サブエントランス】「溝の口駅」「武蔵溝ノ口駅」へはほぼフラットな道のりで利用できます。
【サブエントランス】カラーモニター付オートロックシステム。
【マンション内　屋外階段】玄関前には屋外階段があり、2階分階段を上がれば、エレベーターを利用せずメインエントランス側まで出入りすることができます。
【駐車場側　屋外階段出入口】屋外階段を利用すれば、駐車場、メインエントランスまで出入り可能です。
【駐車場】全41区画。メインエントランス側に駐車場がございます。
【バルコニーからの眺望】南向き住戸のため、陽当たり・通風良好です。
東急ストア　梶ヶ谷店
東急ストア　溝の口店
オーケー　溝の口店
ココカラファイン　梶ヶ谷店
ライフ　溝口店
イトーヨーカドー　溝ノ口店
久本小学校
高津中学校
梶ケ谷幼稚園
フィオーレの森
高津中央病院
ノクティ溝の口・マルイファミリー
ぽれぽれ通り
高津図書館
溝の口駅
東急田園都市線梶が谷駅ロータリー

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パレステージ溝の口

5,580 万円

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新価格 10/26
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所在地: 神奈川県川崎市高津区久本２丁目
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交通: 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.46m²

バルコニー 面積: 10.67m²

築年月: 2014年2月

所在階数: 6階／地上10階

向き: 南

～　パレステージ溝の口　～
【 6階部分南向き住戸　】

～　交通　～
　・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩１０分
　・東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩１０分
　・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩１０分
　３路線３駅利用可能！
　※サブエントランスより、ほぼ平坦なアプローチにて「溝の口」駅をご利用できます。

～　設備・仕様　～
◆遮音性に配慮した二重床・二重天井構造
◆24時間体制の管理システムを導入
◆リビングダイニングにはTES温水式床暖房
◆アイラック付のシステムキッチン（食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓付）
◆１４１８サイズのフルオートバスシステム（浴室換気暖房乾燥機付）
◆室内の空気を常に新鮮保つ24時間換気システム
◆省エネ性と快適性を備えたエコジョーズを採用
◆床段差を少なくしたフラットフロア設計を採用
◆ペット足洗い場あり
《ライフインフォメーション》
・丸井・ノクティ　約１０００ｍ
・オーケーストア　溝の口店　約1200m
・東急ストア　梶ヶ谷店　約800m
・イトーヨーカドー溝の口店　約1200m
・ココカラファイン梶ヶ谷南店　約700m
・タリーズコーヒー梶が谷店　約800m
・ぽれぽれ通り　約1000m
・高津中央病院　約1300m
・高津区役所　約800m
・川崎市民プラザ　約1300m
・川崎北税務署　約650m
・川崎市立久本小学校　約1200m
・川崎市高津中学校　約1400m

～　担当からの一言　～
パレステージ溝の口はメインエントランス側とサブエントランス側に
それぞれエレベーターを設けております。
対象住戸については、ほぼ中間位置に面しており、
どちらのエレベーターを利用するのにも便利な位置です。
また玄関前には屋外階段があり、2階分階段を上がれば、
駐車場、メインエントランス側まで出入りすることができ、
動線の短さも魅力的な部屋位置です。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区久本２丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩10分
東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩10分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩10分

価格: 5,580万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.46m²

バルコニー 面積: 10.67m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上10階

築年月: 2014年2月

総戸数: 81戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 日神不動産株式会社

施工会社: 南海辰村建設株式会社

管理会社: 日神管理株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,720（円/月）

修繕積立金: 13,670（円/月）

その他費用: 150（円/月）・内訳 : 町内会費：月額150円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年3月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 町内会費：月額150円

物件番号: CXE242G54

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

溝ノ口センター

4.7

お客様の声(34件)

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更新日：11月20日次回更新予定日：12月4日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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