現地
LDK(16.8帖)
LDK(16.8帖)
キッチン
キッチン
モニター付きインターホン
眺望
南側バルコニー
洋室(7.0帖)
洋室(7.0帖)
クローゼット(洋室7.0帖)
洋室(4.8帖)
クローゼット(洋室4.8帖)
西側バルコニー
洋室(9.3帖)
洋室(9.3帖)
ウォークインクローゼット(洋室9.3帖)
洗面台
浴室
洗濯機置き場
給湯リモコン：TOTO製ユニットバス(追焚機能付)
廊下
玄関
敷地内写真
駐輪場
敷地内写真
現地
現地
マンション名
多摩川河川敷(現地より約150m)
東急多摩川線武蔵新田駅
東武ストア下丸子店(現地より約300ｍ）
マルエツ新田店(現地より約900ｍ)
オーケー矢口店(現地より約950ｍ）
オリンピック下丸子店(現地より約1100ｍ）

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多摩川ハイム１号棟

6,380 万円（税込）

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所在地: 東京都大田区下丸子２丁目
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交通: 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯90.12m²

バルコニー 面積: 17.58m²

築年月: 1981年9月

所在階数: 6階／地上11階

向き: 南東

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急多摩川線武蔵新田駅まで徒歩12分で、通勤・通学に便利な立地です。

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・11階建て6階部分の南西向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・LDK約15畳以上あります。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。
お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。

《共用部分》
・住商建物（株）の日勤管理です。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・マンションエントランス周辺を彩るさまざまな植栽は、住まう方や訪れる方をお出迎えしてくれます。
《室内の特徴》
・令和5年6月末に内装リフォームを完了しています。
・全居室クロス（全室）・フローリング（洋室,LDK,廊下）貼り替え
・LIXIL製洗面化粧台、洗濯パン
・LIXIL製I型システムキッチン交換（食洗機付き・タッチレス水栓）
・TOTO製ユニットバス交換（追焚機能付）
・TOTO製ウォシュレット一体型トイレ
・ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ）
・建具交換、網戸張替
・エアコン1基設置
・ハウスクリーニング

物件についてのお問合せ、ご内覧のご予約、
資料請求のみでも承っております。
資料請求につきましては、メール
またはご自宅のポストへの投函にて
対応させていただきます。
※最短当日の物件のご案内が可能です。

住宅ローンのご相談も承っております。
初めてのご購入のお客様・お買い換えの
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資料もお渡しさせていただきます。

皆様からのお問合せを
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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都大田区下丸子２丁目
地図を見る

交通: 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩12分

価格: 6,380万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯90.12m²

バルコニー 面積: 17.58m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上11階

築年月: 1981年9月

総戸数: 272戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 住商建物（株） / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,890（円/月）

修繕積立金: 5,940（円/月）

その他費用: 1,160（円/月）・内訳 : エレベータ保守費1160円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CXG23XM24

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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