専有面積：90.11㎡　バルコニー面積：15.56㎡　専用庭面積：27.62㎡
専用庭から見えるビオトープ池。カモやシラサギ等の鳥のささやきが聞こえてきます。
共用部分
ビオトープ池。
ビオトープ池
マンション敷地内
管理棟のエントランス。コンシェルジュサービス有
森の家。
図書館（敷地内）
パーティールーム（和室）
パーティールーム
エントランス（E棟）

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深沢ハウスＥ棟

1億6,000 万円

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中古マンション

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所在地: 東京都世田谷区深沢２丁目
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交通: 東急東横線「都立大学」駅徒歩18分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯90.11m²

バルコニー 面積: 15.56m²

築年月: 2004年6月

所在階数: 1階／地上9階地下1階

向き: 南東

～駒沢公園敷地に連なる旧都立大学跡地～

▼３路線３駅利用可能な立地
　　　東急東横線・大井町線「自由が丘」駅　徒歩２２分
　　　東急東横線「都立大学」駅　徒歩１８分
　　　東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩１９分

▼バス便豊富なエリア
　「都立大学理工学部」停　都立大学駅行き　６～９時台　６～８本
　「八雲」停　自由が丘駅行き　６～９時　　５～７本
　深沢ハウス⇔自由が丘方面にアクセスしている無料のサンクスネイチャーバス有

◆平成１６年６月築、全１３棟・全７７２戸のビッグコミュニティ。

◆南東側洋室７．０畳をLDとして、利用可能です。南東側の洋室を合わせるとLDK２４．６畳になります。

◆地震の揺れを低減する免震構造、約１００年の耐久性を目指したコンクリートを採用。
。
◆全戸分のスペースを確保されたシャッターゲート付地下駐車場。
　駐車場使用料9,500円～28,000円／月

◆１階部分南東向き住戸
　専用庭が、ビオトープ池から1.5階分上がっており、外からの目線は気になりません。

◆全部屋と廊下に収納スペースに加えてトランクルーム（無償）がございます。
◆バルコニー面積15.56㎡、専用庭27.62㎡（合計43.18㎡）あり、ガーデニング等を楽しむことができます。

◆南東・北西の両面バルコニーかつ、ワイドスパン＆ハイサッシを採用し、開放感、陽当たり良好。

◆上下階へ配慮する二重床・二重天井構造。

◆ディスポーザー設備有。

◆ペット：小型犬２匹または大型犬１匹飼育可※規約による制限有。

◆３６５日２４時間有人管理（夜間有人管理）
　長谷工コミュニティによる高いセキュリティ体制・防災センター・セコムの監視システム

◆充実の共用施設：ロビーラウンジ、宿泊可能なゲストルーム、会議室、キッチン付きのサロン、ライブラリー、
　シアタールーム等

◆フロントコンシェルジュサービス内容
　　タクシー・ハイヤーの手配、宅急便・ゆうパックの発送受付・フラワーデリバリー注文受付、
　　電球、電池、レターパック、切手の販売等・時間貸のレンタサイクル有

◆マンション敷地内には、ベーカリー、カフェ、クリーニング店有。

◆24時間空気清浄機能付き冷暖房システム（空気博士24）採用。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
駐車場空有

物件概要

所在地: 東京都世田谷区深沢２丁目
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交通: 東急東横線「都立大学」駅徒歩18分

価格: 1億6,000万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯90.11m²

バルコニー 面積: 15.56m²

専用庭: 27.62m²、1,200円/月

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上9階地下1階

築年月: 2004年6月

総戸数: 75戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 日商岩井不動産株式会社　他10社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 常勤

管理費: 22,300（円/月）

修繕積立金: 13,140（円/月）

その他費用: 4,530（円/月）・内訳 : 団地修繕積立金：2930円、環境改善積立金：400、専用庭使用料：1200円

駐車場: 空有（2024年8月22日現在）9,500～28,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専有面積90.11㎡にトランクルーム面積0.67㎡を含む
専有面積90.11㎡の他にアルコープ面積2.32㎡有

物件番号: CXJ242G78

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり

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更新日：9月1日次回更新予定日：9月15日
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