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外観写真（総戸数１４１戸の大規模マンションです）※２０２４年１２月 大規模修繕工事済 -
専用庭付き住戸（４ＬＤＫ：７８㎡ ＋ 専用庭：２８㎡ ）※ゆとりのあるお部屋です。テラスにはスロップシンク（屋外水栓）がございます。 -
外観写真／対象住戸テラス側 ※２０２４年１２月 大規模修繕工事済 -
エントランス -
共用部：宅配ロッカー -
居室の玄関です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
居室の廊下／廊下収納が２カ所あります。 -
リビングダイニングルーム（約１１畳） 家具等は販売対象に含まれません。 -
システムキッチン （交換履歴あり：２０１７年１月） -
ガスレンジ（交換履歴あり：２０１７年１月） -
食器洗浄乾燥機（交換履歴あり：２０１７年１月） -
ユニットバス（交換履歴あり：２０１７年１月） -
洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
温水洗浄・保温・乾燥機能付きトイレ（交換履歴あり：２０２１年１月） -
テラス・専用庭（約２８㎡） ガーデニングやお子様用プールなどに適したスペースです。※専用庭の使用方法には制限がございます。 家具等は販売対象に含まれません。 -
専用庭からの眺めです。専用庭前面には日当たりを遮るものがございません。 家具等は販売対象に含まれません。 -
テラス部分に設置されているスロップシンク（屋外水栓）です。お子様用プール利用時などにとても便利です。 -
和室（約６畳） 家具等は販売対象に含まれません。 -
和室（押し入れ）天袋付きです。 -
洋室（約６．３畳） -
洋室（約６．３畳）クローゼット -
洋室（約４．７畳） -
洋室（約４．７畳）クローゼット -
洋室（約４．１畳） -
洋室（約４．１畳）クローゼット -
ＴＶモニター付きインターホン -
バルコニー側（西側）前面の道路です。
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
● 注目ポイント
‥…━……━‥……━‥…
〇JR常磐線と東京メトロ千代田線が乗り入れる
「綾瀬」駅から徒歩７分の立地にあり、
通勤・通学に便利です。
〇総戸数１４１戸、ファミリー向けの大規模マンション
〇室内の特徴
・専有面積７８㎡のゆとりのある４ＬＤＫのお部屋です。
・1階住戸ならではの専用庭・テラスがございます。
約２８㎡の広さと屋外水栓がありますので、
プライベートな遊び場としてお使い頂けます。
（規約等の制限有り）
≪設備・仕様≫
・リビングダイニングキッチンは約１４．３畳あります。
・システムキッチン（２０１７年１月交換履歴あり）
食器洗浄器、浄水器付き
・ユニットバス（２０１７年１月交換履歴あり）
ゆっくりとおくつろぎ頂くことが出来る１３１７タイプ、
浴室暖房換気乾燥機能付き（２０１６年交換履歴あり）
・エアコン４基設置（リビングダイニング・各洋室）
・トイレ設備（２０２１年交換履歴あり）
便座自動開閉機能、ウォシュレット機能付き
● 共有部分
‥…━……━‥……━‥…
〇大規模修繕工事実施中（２０２４年１２月完了予定）
〇株式会社ライフサポート西洋の日勤管理です。
・宅配ボックス設置あり
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと
一緒に暮らすことが可能です。
（管理規約等による制限あり）
● 周辺施設
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＊スーパー＊
・コモディイイダ小菅店まで 徒歩約7分（約560m）
＊コンビニ＊
・セブンイレブン足立綾瀬一丁目店まで
徒歩約4分（約250ｍ）
＊ドラッグストア＊
・サンドラッグ小菅店まで 徒歩約8分（約570ｍ）
＊病院＊
・林医院まで 徒歩約7分（約500ｍ）
＊小学校・中学校＊
・綾瀬小学校まで 徒歩約14分（約1100ｍ）
・東綾瀬中学校まで 徒歩約17分（約1300ｍ）
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,990万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯78.00m2
- バルコニー
面積 - -
- 専用庭
- 20.4m2、600円/月
- テラス
- 7.60m2、0円/月
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上13階
- 築年月
- 1998年5月
- 総戸数
- 141戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 西洋環境開発
- 施工会社
- 前田建設工業(株)
- 管理会社
- （株）西洋コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 12,980（円/月）
- 修繕積立金
- 11,130（円/月）
- その他費用
- 600（円/月）・内訳 : 専用庭面積：２０．４㎡、月額使用料：６００円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CY4243G05
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、オートロック、駅徒歩10分以内
綾瀬センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：12月24日 次回更新予定日：1月7日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観写真（総戸数１４１戸の大規模マンションです）※２０２４年１２月 大規模修繕工事済 -
専用庭付き住戸（４ＬＤＫ：７８㎡ ＋ 専用庭：２８㎡ ）※ゆとりのあるお部屋です。テラスにはスロップシンク（屋外水栓）がございます。 -
外観写真／対象住戸テラス側 ※２０２４年１２月 大規模修繕工事済 -
エントランス -
共用部：宅配ロッカー -
居室の玄関です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
居室の廊下／廊下収納が２カ所あります。 -
リビングダイニングルーム（約１１畳） 家具等は販売対象に含まれません。 -
システムキッチン （交換履歴あり：２０１７年１月） -
ガスレンジ（交換履歴あり：２０１７年１月） -
食器洗浄乾燥機（交換履歴あり：２０１７年１月） -
ユニットバス（交換履歴あり：２０１７年１月） -
洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
温水洗浄・保温・乾燥機能付きトイレ（交換履歴あり：２０２１年１月） -
テラス・専用庭（約２８㎡） ガーデニングやお子様用プールなどに適したスペースです。※専用庭の使用方法には制限がございます。 家具等は販売対象に含まれません。 -
専用庭からの眺めです。専用庭前面には日当たりを遮るものがございません。 家具等は販売対象に含まれません。 -
テラス部分に設置されているスロップシンク（屋外水栓）です。お子様用プール利用時などにとても便利です。 -
和室（約６畳） 家具等は販売対象に含まれません。 -
和室（押し入れ）天袋付きです。 -
洋室（約６．３畳） -
洋室（約６．３畳）クローゼット -
洋室（約４．７畳） -
洋室（約４．７畳）クローゼット -
洋室（約４．１畳） -
洋室（約４．１畳）クローゼット -
ＴＶモニター付きインターホン -
バルコニー側（西側）前面の道路です。
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お気に入り物件と比較
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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都足立区綾瀬１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,990万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 12,980（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 11,130（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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78.0m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1998年5月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 1階
- ○階
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建物階数
- 地上13階
- 地上○階
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総戸数
- 141戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 西
- 南
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分譲会社
- 西洋環境開発
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 前田建設工業(株)
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- （株）西洋コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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