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外観写真（総戸数１４１戸の大規模マンションです）※２０２４年５月より大規模修繕工事予定 -
１階部分専用庭付き住戸（４ＬＤＫ：７８㎡ ＋ 専用庭：２８㎡ ） -
外観写真／対象住戸テラス側 ※２０２４年５月より大規模修繕工事予定 -
エントランス -
共用部：宅配ロッカー -
居室の玄関です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
居室の廊下／廊下収納が２カ所あります。 -
リビングダイニングルーム（約１１畳） 家具等は販売対象に含まれません。 -
システムキッチン （交換履歴あり：２０１７年） -
ガスレンジ（交換履歴あり：２０１７年） -
食器洗浄乾燥機（交換履歴あり：２０１７年） -
ユニットバス（交換履歴あり：２０１７年） -
洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
温水洗浄・保温・乾燥機能付きトイレ（交換履歴あり：２０２１年） -
テラス・専用庭（約２８㎡） ガーデニングやお子様用プールなどに適したスペースです。※専用庭の使用方法には制限がございます。 家具等は販売対象に含まれません。 -
専用庭からの眺めです。専用庭前面には日当たりを遮るものがございません。 家具等は販売対象に含まれません。 -
テラスに設置されているスロップシンク（屋外水栓）です。お子様用プール利用時などにとても便利です。 -
和室（約６畳） 家具等は販売対象に含まれません。 -
和室（押し入れ）天袋付きです。 -
洋室（約６．３畳） -
洋室（約６．３畳）クローゼット -
洋室（約４．７畳） -
洋室（約４．７畳）クローゼット -
洋室（約４．１畳） -
洋室（約４．１畳）クローゼット -
ＴＶモニター付きインターホン
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
〇ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬は
JR常磐線と東京メトロ千代田線が乗り入れる
「綾瀬」駅から徒歩７分の立地で、
２線を利用できるため通勤・通学に便利です。
〇1階住戸ならではの専用庭・テラス（２８㎡）
がございます。ガーデニングを楽しんだり
（規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、
プライベートな遊び場としてお使い頂けます。
夏場には室外水栓がありますので、
お子様用のプールを置くことも可能です。
1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
《分譲・施工、修繕状況等》
・大規模修繕工事実施中
令和６年５月～１２月予定
《共用部分》
・株式会社ライフサポート西洋の日勤管理です。
・宅配ボックス設置あり
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと
一緒に暮らすことが可能です。
（管理規約等による制限あり）
◆室内の特徴◆
・ＬＤＫは、約１４．３畳あります。
・システムキッチンには、食洗機、浄水器が
備え付けとなっています。
・１３１７タイプの浴室です。
ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機能が
備え付けとなっています。
・エアコン４基設置（LD・各洋室）
◆リフォーム履歴あり◆
２０２１年
・トイレ設備（ウォシュレット）交換
２０１９年
・システムキッチン交換（食洗機付き・IHコンロ）
・浴室ユニットバス交換
２０１６年９月
・浴室換気乾燥機交換
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,990万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯78.00m2
- バルコニー
面積 - -
- 専用庭
- 20.4m2、600円/月
- テラス
- 7.60m2、0円/月
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上13階
- 築年月
- 1998年5月
- 総戸数
- 141戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 西洋環境開発
- 施工会社
- 前田建設工業(株)
- 管理会社
- （株）西洋コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 12,980（円/月）
- 修繕積立金
- 11,130（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CY4243G05
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
八上 忠広
やがみ ただひろ
-
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月20日 次回更新予定日：12月4日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観写真（総戸数１４１戸の大規模マンションです）※２０２４年５月より大規模修繕工事予定 -
１階部分専用庭付き住戸（４ＬＤＫ：７８㎡ ＋ 専用庭：２８㎡ ） -
外観写真／対象住戸テラス側 ※２０２４年５月より大規模修繕工事予定 -
エントランス -
共用部：宅配ロッカー -
居室の玄関です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
居室の廊下／廊下収納が２カ所あります。 -
リビングダイニングルーム（約１１畳） 家具等は販売対象に含まれません。 -
システムキッチン （交換履歴あり：２０１７年） -
ガスレンジ（交換履歴あり：２０１７年） -
食器洗浄乾燥機（交換履歴あり：２０１７年） -
ユニットバス（交換履歴あり：２０１７年） -
洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
温水洗浄・保温・乾燥機能付きトイレ（交換履歴あり：２０２１年） -
テラス・専用庭（約２８㎡） ガーデニングやお子様用プールなどに適したスペースです。※専用庭の使用方法には制限がございます。 家具等は販売対象に含まれません。 -
専用庭からの眺めです。専用庭前面には日当たりを遮るものがございません。 家具等は販売対象に含まれません。 -
テラスに設置されているスロップシンク（屋外水栓）です。お子様用プール利用時などにとても便利です。 -
和室（約６畳） 家具等は販売対象に含まれません。 -
和室（押し入れ）天袋付きです。 -
洋室（約６．３畳） -
洋室（約６．３畳）クローゼット -
洋室（約４．７畳） -
洋室（約４．７畳）クローゼット -
洋室（約４．１畳） -
洋室（約４．１畳）クローゼット -
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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都足立区綾瀬１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,990万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 12,980（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 11,130（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
78.0m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上13階
- 地上○階
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総戸数
- 141戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 西洋環境開発
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 前田建設工業(株)
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- （株）西洋コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- -
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容積率
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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