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建物外観 -
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リビングダイニング（約13.3畳）◆7階部分南向きのため、陽当り良好です◆ -
リビングダイニング（約13.3畳）◆7階部分南向きのため、陽当り良好です◆ -
リビングダイニング（約13.3畳）◆7階部分南向きのため、陽当り良好です◆ -
リビングダイニング（約13.3畳）◆7階部分南向きのため、陽当り良好です◆ -
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独立洗面台 -
浴室（1618タイプ）◆窓（南向き）があるため、陽当り良好かつ景色を楽しむことができます◆ -
キッチン（IHクッキングヒーター） -
キッチン -
バルコニー◆フェンスが透明のため、景色を遮ることなく眺望を楽しめます◆ -
眺望（南向き）◆前面には公園、野川があり、四季を楽しむことができます◆ -
眺望（南向き）◆前面には公園、野川があり、四季を楽しむことができます◆ -
洋室（約5.7畳） -
洋室（約5.7畳） -
洋室（約7.6畳）◆シングルベットを2つ並べても余裕のある広さです◆ -
洋室（約7.6畳）◆シングルベットを2つ並べても余裕のある広さです◆ -
建物外観 -
エントランス -
エントランス -
アプローチ～車寄せ -
パークハウス ザ ガーデン レリーフ -
パークハウス ザ ガーデン ウエストハウス レリーフ -
京王線「柴崎」駅 徒歩9分 -
イトーヨーカドー 国領店 現地より約300m -
オーケー 狛江店 現地より約570m -
ウェルパーク 調布菊野台店 現地より約360m -
調布市立調和小学校 現地より約340m -
調布市立第六中学校 現地より約700m -
狛江保育園 現地より約770m -
つつじがおか幼稚園 現地より約780m -
東京慈恵会医科大学附属第三病院 現地より約710m
パークハウス ザ ガーデン ウエストハウス
《パークハウスザガーデン ウエストハウス 8階建て7階部分》
■アクセス
・京王線「柴崎」駅まで徒歩9分の立地です。
・京王線「国領」駅まで徒歩14分で、通勤・通学に便利な立地です。
■室内の特徴
・7階部分「南」向きの住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・LDK約13.3畳以上あります。
・幅約7.2ｍのワイドスパンバルコニーです。
・バルコニーからは、前面の遊歩道の木々が望めます。
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。
またIHクッキングヒーターを設置しておりますので、お手入れもしやすいです。
■分譲・施工
・総戸数307戸（3棟）、敷地面積約25,626.39㎡の大規模レジデンスです。
・二重床・二重天井を採用しています。
■共用部分
・エントランスに車寄せがあるため、車の乗り降りの際、雨や日差しを防いでくれます。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・マンションエントランス周辺を彩るさまざまな植栽は、住まう方や訪れる方をお出迎えしてくれます。
・ゲストルーム（洋室・和室）
・キッズルーム
・ワークスタジオ
・キッチンスタジオ
・コンシェルジュサービス
・宅配ロッカー
■リビングメッセージ
・イトーヨーカドー国領店（約300ｍ）
・東京慈恵会医科大学付属第三病院（約710ｍ）
・オーケー狛江店（約570ｍ）
・前原公園（約610ｍ）
・ファミリーマート国領8丁目店（約50ｍ）
・ウェルパーク調布菊野台二丁目店（約360ｍ）
・調和小学校（約340ｍ）
・第六中学校（約700ｍ）
■担当者より一言
売主様は17年前にこのお住まいを購入し、大切に使用されてきました。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお住まいの良さを体感ください。
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、
住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、いつでもお気軽にお問合せください。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,280万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯77.50m2
- バルコニー
面積 - 14.40m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上8階
- 築年月
- 2007年1月
- 総戸数
- 307戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三菱地所（株）、東京電力（株）
- 施工会社
- 西松建設（株）
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 16,086（円/月）
- 修繕積立金
- 18,300（円/月）
- その他費用
- 1,155（円/月）・内訳 : インターネット使用料：1,155円/月額
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CY523XG23
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
川﨑 誠
かわさき まこと
-
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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建物外観 -
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リビングダイニング（約13.3畳）◆7階部分南向きのため、陽当り良好です◆ -
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キッチン（IHクッキングヒーター） -
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眺望（南向き）◆前面には公園、野川があり、四季を楽しむことができます◆ -
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洋室（約5.7畳） -
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洋室（約7.6畳）◆シングルベットを2つ並べても余裕のある広さです◆ -
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建物外観 -
エントランス -
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アプローチ～車寄せ -
パークハウス ザ ガーデン レリーフ -
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イトーヨーカドー 国領店 現地より約300m -
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ウェルパーク 調布菊野台店 現地より約360m -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都調布市菊野台３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 京王線「柴崎」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,280万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 16,086（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 18,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
77.5m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2007年1月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 7階
- ○階
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建物階数
- 地上8階
- 地上○階
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総戸数
- 307戸
- ○○戸
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駐車場
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- -
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 三菱地所（株）、東京電力（株）
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 西松建設（株）
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 100％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
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