真駒内ロイアルハイツ
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美しい緑地帯道路に面した、地下鉄真駒内駅より徒歩１1分の立地
2023年3月内装リフォーム済み！！
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┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・真駒内駅は、南北線の始発駅でもあります。朝のラッシュ時など、座って通勤・通学することができれば、読書や勉強など時間を有効活用することが可能です。
・真駒内駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
┏《室内の特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・リビングは南向きのため、陽当たり良好です。
・1階住戸ならではの専用庭がございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・LDK約20畳以上あります。
・令和5年3月に内装リフォームを完了しています。
・令和元年6月トイレ便器・タンク・便座一式及び、ビルトインコンロ交換済み
┏《分譲・施工、修繕状況等》
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・平成1年2月築の大成建設株式会社施工のマンションです。
┏《共用部分》
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・敷地内駐車場空有。（1台／月額8,000円）※令和5年9月4日現在
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です。【駐車場詳細】
・来客者用駐車場のご用意もございます。
┏《リビングメッセージ》
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・ミュークリスタル 約630ｍ、ラルズマート真駒内店 約660ｍ、セブンイレブン札幌真駒内幸町店 約700ｍなどのお買い物環境が整っています。
・市立真駒内桜山小学校 約250ｍ
・市立真駒内中学校 約700ｍ（令和９年度から義務教育学校（小中一貫校）に改編予定）
┏《担当者より一言》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
物件特徴
- リフォーム済
-
南向き
（南東・南西含む） - 駐車場空有
- オートロック
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩11分
- 価格
-
1,580万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯89.07m2
- バルコニー
面積 - 5.04m2
- 専用庭
- 36.2m2、500円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 1989年2月
- 総戸数
- 35戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 有楽土地株式会社
- 施工会社
- 大成建設株式会社
- 管理会社
- 北海道互光株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,200（円/月）
- 修繕積立金
- 10,600（円/月）
- その他費用
- 600（円/月）・内訳 : 町内会費：100円、専用庭使用料：500円
- 駐車場
- 空有（2024年9月5日現在）8,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 地番：1-10
- 物件番号
- CY6238G41
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
佐々木 祐奈
ささき ゆうな
-
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-
発話が困難な方
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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売買されたお客様の声
更新日：11月24日 次回更新予定日：12月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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真駒内ロイアルハイツ
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,580万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 9,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 10,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
89.07m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1989年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 35戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年9月5日現在）8,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 有楽土地株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 大成建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 北海道互光株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
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引渡
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