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宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
投資用物件

価格

2億2,500 万円

予定利回り 2.12%

間取り：1LDK

専有面積：48.72m²

所在階：9階／地上15階地下2階

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詳細
6 枚

宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスの特徴

宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスは、2020年7月に竣工した地上15階、地下2階建てのマンションです。東急東横線渋谷駅からわずか徒歩2分の好立地、駅に隣接する商業施設の通路を経由すれば悪天候時でも快適にアクセスできます。またJR山手線や京王井の頭線、東京メトロ半蔵門線などの路線も利用可能で、フレキシブルに暮らせます。再開発が進み、日々進化を遂げている情報発信地である渋谷がホームタウンという贅沢なロケーションに立地、日々の買い物やグルメ、映画などのエンターテインメントなども徒歩圏内で楽しめます。北側がマンション名の一部にもなっている宮益坂に面しており、銀行が隣接、向かい側には郵便局があります。宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスは、ガラス面を強調したスタイリッシュな外観が特徴的で、洗練された印象の佇まいです。1階には店舗があり、その横におしゃれなシャッターゲートを設置したターンテーブルのある駐車場への入庫路をレイアウト、邸宅感を醸し出しています。大きなガラス窓のエントランスホールには木調ルーバーを施し、優美な迎賓空間を演出しています。宅配ボックスも備えたメールコーナーはホワイトで統一感を持たせ、生活感のないモダンな一角を形成しています。宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスの総住戸数は128戸のビッグコミュニティで、分譲時の間取りは1K～3LDK、専有面積は30.00㎡～161.06㎡とバラエティーに富んでいます。

物件概要

所在地	東京都渋谷区渋谷２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩2分山手線「渋谷」駅徒歩3分
総戸数	128戸
建物構造	ＳＲＣ
階数	地上11階地下2階
築年月	2020年7月
施主	旭化成不動産レジデンス株式会社
施工	戸田建設株式会社

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

敷地配置図・間取り例

敷地配置図
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「渋谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「明治神宮前」駅へ

約2分

東京メトロ副都心線利用
「中目黒」駅へ

約3分

東急東横線利用
「新宿」駅へ

約5分

JR埼京線利用
「永田町」駅へ

約7分

東京メトロ半蔵門線利用
「品川」駅へ

約12分

JR山手線利用
「大手町」駅へ

約16分

東京メトロ半蔵門線利用

タクシーでの所要時間

「明治神宮前」駅まで

約8分

(約1,700m)
「中目黒」駅まで

約10分

(約2,200m)
「永田町」駅まで

約12分

(約3,900m)
「新宿」駅まで

約16分

(約4,600m)
「大手町」駅まで

約17分

(約6,100m)
「品川」駅まで

約20分

(約5,700m)
「羽田空港」駅まで

約22分

(約19,200m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「渋谷駅西口（36番）」から

約53分
「成田空港」へ「渋谷エクセルホテル東急」から

約87分

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

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賃貸渋谷センター

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-170-7006

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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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