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LDK -
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外観 -
LDK -
キッチン -
キッチン -
オープンエアリビングバルコニー -
オープンエアリビングバルコニー -
洗面室 -
浴室 -
トイレ -
LDK -
６畳洋室 -
7畳洋室 -
7畳洋室 -
収納 -
ウォークインクローゼット -
オープンエアリビングバルコニー＋専用庭 -
エントランスホール -
エントランス -
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共用施設（ジム） -
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・二葉保育園まで約840m(徒歩11分) -
・聖和学院第二幼稚園まで約1500m(徒歩19分) -
・浜見小学校まで約840m(徒歩11分) -
・高浜中学校まで約960m(徒歩12分) -
・浜見山公園まで約560m(徒歩7分) -
・辻堂海浜公園まで約660m(徒歩9分) -
・西友辻堂店まで約180m(徒歩3分) -
・オーケー辻堂店まで約1170m(徒歩15分) -
・しまぬき医院まで460m(徒歩6分)
ヴェレーナ湘南海岸
全住戸中８部屋しかない、南向きプライベートガーデンがあるお部屋です！
～部屋情報～
■オープンエアリビングバルコニー１６．２０㎡、プライベートガーデン１４．５４㎡
合計３０．７４㎡の広々とした空間の為、開放感があります
■１階南向き、陽当たり良好です
■約２６．３畳の開放感あるLDK
■お庭から直接出入りできますので、自転車・バイク・ロングボードもお庭に置けます
辻堂海岸までも徒歩約４分（約３２０ｍ）の距離、サーファーの方にお勧めです
■各居室６．０畳以上
■床暖房・ディスポーザー・浄水器付き
■追い炊き機能・浴室乾燥機付き
■ペット２匹飼育可能（規約による制限有）
～マンション施設～
■全戸駐車場１台分・地下駐輪場２台分 無料
■マンション内から辻堂駅までの無料のシャトルバスが出ています
■サーフボード置場・シャワーブース有り
■マンション内にヒーリングスパ・シアタールーム・アスレチックジム・ミュージックブース
ゲストルーム・キッズルーム有（一部有料）
■屋上共用施設のオーシャンビューガーデンからは、江ノ島・富士山・相模湾を一望できます
～生活環境～
■２１時以降ＪＲ東海道本線「辻堂」駅からヴェレーナ湘南海岸までシャトルバス有り
■マンション目の前にバス停「真砂通り」がある為、非常に便利です
■２４時間営業のスーパー西友辻堂店まで約180m
《担当者より一言》
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
担当相原：080-7959-6096
～ライフインフォメーション～
・二葉保育園まで約840m(徒歩11分)
・聖和学院第二幼稚園まで約1500m(徒歩19分)
・浜見小学校まで約840m(徒歩11分)
・高浜中学校まで約960m(徒歩12分)
・浜見山公園まで約560m(徒歩7分)
・辻堂海浜公園まで約660m(徒歩9分)
・西友辻堂店まで約180m(徒歩3分)
・オーケー辻堂店まで約1170m(徒歩15分)
・しまぬき医院まで460m(徒歩6分)
・奥医院まで約540m(徒歩7分)
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 駐車場空有
- オートロック
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯85.00m2
- バルコニー
面積 - -
- 専用庭
- 14.54m2、440円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 2010年2月
- 総戸数
- 197戸
- 土地権利
- 所有権
- その他の法令上の制限
- 準防火地域 湘南海岸風致地区
- 分譲会社
- 日本綜合地所株式会社
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 日綜コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 23,800（円/月）
- 修繕積立金
- 12,400（円/月）
- その他費用
- 3,480（円/月）・内訳 : インターネット使用料月額1540円、専用庭使用料月額440円、プライベートスペース使用料月額1500円
- 駐車場
- 空有（2024年4月26日現在）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オープンエアリビングバルコニー 16.20㎡ 使用料無償
- 物件番号
- CYG244G24
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、駐車場空あり、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
相原 凌我
あいはら りょうが
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電話でお問合わせる
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月19日 次回更新予定日：12月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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LDK -
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外観 -
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キッチン -
キッチン -
オープンエアリビングバルコニー -
オープンエアリビングバルコニー -
洗面室 -
浴室 -
トイレ -
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６畳洋室 -
7畳洋室 -
7畳洋室 -
収納 -
ウォークインクローゼット -
オープンエアリビングバルコニー＋専用庭 -
エントランスホール -
エントランス -
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共用施設（ジム） -
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・二葉保育園まで約840m(徒歩11分) -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県藤沢市辻堂西海岸３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東海道本線「辻堂」駅 徒歩25分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,980万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 23,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 12,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
85.0m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2010年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 1階
- ○階
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建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 197戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2024年4月26日現在）
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 日本綜合地所株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日綜コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％・60％
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容積率
- 200％・200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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- 空室
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