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外観 -
間取り図 -
洋室からリビング -
リビングから洋室 -
リビング -
リビング -
リビングから洋室 -
キッチン -
洗面 -
洗面 -
浴室 ジャグジー付き！ -
トイレ 自動開閉するタイプです！ -
リビングから洋室 -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
玄関 -
玄関 -
眺望 前面に建物がないので良好です！ -
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周辺環境：いなげファミリー内科クリニック（約1,100ｍ） -
周辺環境：宮野木外科内科（約1,200ｍ） -
周辺環境：園生幼稚園（約750ｍ） -
周辺環境：園生幼稚園（約750ｍ） -
周辺環境：あやめ台第二幼稚園（約1,200ｍ） -
周辺環境：千葉市立園生小学校（約1,200ｍ） -
周辺環境：小仲台中学校（約1,100ｍ）
ダイアパレス稲毛緑園都市
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
ダイアパレス稲毛緑園都市A工区
～4階部分南西向き～
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□ 物件情報
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・4階部分南西向きのため、陽当たり良好です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・LDK約13畳以上あります。
・幅約5.9ｍのワイドスパンバルコニーです。
・バルコニーの奥行きは約1.8ｍあります。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
・お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。コントローラーはキッチンにも設置されています。
・トイレはタンクをなくしたコンパクトデザインで、ウォシュレット（温水洗浄便座）も付いています。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
・ICチップ内蔵のノンタッチキーを採用しているため、キーをリーダにかざすだけで電気錠の開錠・施錠ができます。
・玄関照明は便利な人感センサー付き。自動で消灯・点灯してくれます。
・平成9年9月築の大和建設（株）施工、昭和ハウジング興業（株）、ダイア建設（株）旧分
譲のマンションです。
・木材を使用した木の温かみを感じられるお部屋です。
＜リフォーム履歴＞
2022年2月→トイレ交換
2000年8月→和室洋室変更
┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・総武本線 「稲毛」駅までバス13分 バス停「第二あやめ入口」まで徒歩5分
・千葉都市モノレール「穴川」駅まで徒歩13分
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
-
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1,320万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯64.09m2
- バルコニー
面積 - 9.97m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上10階
- 築年月
- 1997年9月
- 総戸数
- 240戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- -
- 施工会社
- -
- 管理会社
- -
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,200（円/月）
- 修繕積立金
- 13,830（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 修繕積立金/2024年10月から月額14,590円に改定
- 物件番号
- CYN23ZG59
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、床暖房、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
渡邉 隆太郎
わたなべ りゅうたろう
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月22日 次回更新予定日：1月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
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洋室 -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 総武本線「稲毛」駅 バス13分「第二あやめ入口」停 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1,320万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 13,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 13,830（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
64.09m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1997年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 4階
- ○階
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建物階数
- 地上10階
- 地上○階
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総戸数
- 240戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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