LDKキッチンは上部に棚がなく、キッチンからLDが見渡せます。家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーが南側・東側にLL字型に配置されており、前面にマンション等の高い建物がないため、陽当たりがよいお部屋です。
南側バルコニーからの眺望
ＬＤＫ◎室内は丁寧にご使用です。◎隣接の洋室6畳のお部屋と繋げてご使用いただけます。家具等は販売対象に含まれません。
外観写真
LD◎隣接の洋室６畳のお部屋は用途によって引き戸で隔ててお使いいただけます。家具等は販売対象に含まれません。
LDK 家具等は販売対象に含まれません。
LDK 家具等は販売対象に含まれません。
洋室◎リビングと繋げていただく東と南側の窓から採光が取れ、お部屋に日光が差し込みます。家具等は販売対象に含まれません。
洋室家具等は販売対象に含まれません。
洋室家具等は販売対象に含まれません。
キッチンからの眺望家具等は販売対象に含まれません。
キッチン◎キッチンは令和３年3月にリフォーム済み家具等は販売対象に含まれません。
キッチン◎キッチンは令和３年3月にリフォーム済み家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
眺望写真◎バルコニーはL字型に配置されており、東側、南側の眺望（自然）が楽しめます。
眺望写真
洋室家具等は販売対象に含まれません。
洋室家具等は販売対象に含まれません。
洗面所◎浴室は令和３年3月にリフォーム済み家具等は販売対象に含まれません。
洗面所◎洗面台は令和３年3月にリフォーム済み家具等は販売対象に含まれません。
洗面台◎洗面台は令和３年3月にリフォーム済み家具等は販売対象に含まれません。
浴室◎浴室は令和３年3月にリフォーム済み家具等は販売対象に含まれません。
トイレ◎トイレ設備は令和３年3月にリフォーム済み家具等は販売対象に含まれません。
トイレ◎トイレ設備は令和３年3月にリフォーム済み家具等は販売対象に含まれません。
廊下家具等は販売対象に含まれません。
廊下家具等は販売対象に含まれません。
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グレイス湘南台第２

1,950 万円

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所在地: 神奈川県藤沢市円行１丁目
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交通: 小田急江ノ島線「湘南台」駅徒歩20分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯58.06m²

バルコニー 面積: 12.50m²

築年月: 1989年12月

所在階数: 4階／地上6階

向き: 南

《アクセス》
・小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅まで徒歩20分の立地です。
・オン・オフ問わず、ショッピングやグルメを愉しめる街「駅名」駅。駅周辺には、多彩なショップや飲食店が
多くあり、日常生活を快適にサポートしてくれます。
《室内の特徴》
・4階部分東南向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・引き戸で仕切られた約6畳の洋室は、引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り
設計となっています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、
ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・キッチン上部の吊戸棚がないため、LDKとの一体感があります。キッチンの壁側には食器棚が備え付けです。
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・令和3年2月に内装フルリフォーム済の物件です
～リフォーム内容～
・全居室クロス・フローリング貼り替え
・システムキッチン交換
・浴室・給湯器交換
・トイレ設備交換
・室内扉全交換
・間取り変更（和室を洋室に変更)

《担当者より一言》
上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

～ライフインフォメーション～
・ときわぎ保育園分園まで約1130m(徒歩15分)
・青木幼稚園まで約1130m(徒歩15分)
・六会小学校まで約1235m(徒歩16分)
・六会中学校まで約925m(徒歩12分)
・中丸公園まで約960m(徒歩12分)
・桐原公園まで約1325m(徒歩17分)
・ユーコープ湘南台店まで約1230ｍ(徒歩16分)
・西友藤沢石川店まで約1240ｍ(徒歩16分)

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 神奈川県藤沢市円行１丁目
地図を見る

交通: 小田急江ノ島線「湘南台」駅徒歩20分
小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩19分
横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩20分

価格: 1,950万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯58.06m²

バルコニー 面積: 12.50m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上6階

築年月: 1989年12月

総戸数: 28戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 富士総業(株)

施工会社: 馬淵建設(株)

管理会社: 東急コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 10,700（円/月）

修繕積立金: 19,450（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CZ3242G60

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月20日次回更新予定日：1月3日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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