外観
～リビングダイニング～南向きの為、日当たり良好です！！家具等は販売対象に含まれません。
～リビングダイニング～約6畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です！！家具等は販売対象に含まれません。
～リビングダイニング～南向きの為、日当たり良好です！！家具等は販売対象に含まれません。
～洋室5.9畳～階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です！！家具等は販売対象に含まれません。
～洋室5.9畳～階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です！！家具等は販売対象に含まれません。
～洋室4.7畳～1階住戸のため、ご高齢の方も安心です！！家具等は販売対象に含まれません。
～洋室4.7畳～1階住戸のため、ご高齢の方も安心です！！家具等は販売対象に含まれません。
～和室～約6畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です！！家具等は販売対象に含まれません。
～和室～約6畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です！！家具等は販売対象に含まれません。
～キッチン～リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます！！家具等は販売対象に含まれません。
～キッチン～リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます！！家具等は販売対象に含まれません。
～洗面室～収納が沢山ある為、利便性が高いです！！家具等は販売対象に含まれません。
～洗面～三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です！！家具等は販売対象に含まれません。
～浴室～浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です！！
～トイレ～収納スペースがありスッキリとした空間を作れます！！家具等は販売対象に含まれません。
～玄関～広々とした玄関スーペース！！家具等は販売対象に含まれません。
～玄関～姿見がある為、お出かけ前に身だしなみチェックもできます！！
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マンション名
外観
外観
外観
エントランス
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パーク・ハイム宮前平

4,480 万円

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リフォーム

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所在地: 神奈川県川崎市宮前区土橋１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.68m²

バルコニー 面積: 9.00m²

築年月: 1996年11月

所在階数: 1階／地上5階地下1階

向き: 南

《分譲・施工、修繕状況等》
・平成8年11月築、「三井不動産株式会社」旧分譲　「パークハイム」シリーズのマンションです。
《アクセス》
・「東急田園都市」線「宮前平」駅まで徒歩3分の立地です。
・最寄駅の「宮前平」駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・坂の多い周辺エリアに対して、「宮前平」駅からはアップダウンがないフラットな道のりです。
《周辺環境》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
《室内の特徴》
・1階部分南向きのため、陽当たり良好です。
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・LDK約15畳以上あります。
・約6畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・幅約6ｍのワイドスパンバルコニーです。
・1218タイプの浴室です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

～リフォーム履歴あり（2019年5月実施）～
・キッチン改装
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・クロス貼替
・CF貼替
・洋室2部屋カーペット貼替

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
駐車場空有
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区土橋１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分

価格: 4,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.68m²

バルコニー 面積: 9.00m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上5階地下1階

築年月: 1996年11月

総戸数: 61戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産株式会社

施工会社: 東急建設株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,190（円/月）

修繕積立金: 11,630（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2024年10月17日現在）16,000～20,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CZ823XG07

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：12月21日次回更新予定日：1月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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