ブランズ美しが丘二丁目
【分譲・施工、修繕状況等】
・2007年1月築、「東急不動産株式会社」分譲 「ブランズ」シリーズのマンションです。
【環境】
・四季折々を楽しめる並木道
・美しが丘公園など緑豊かな環境
・買い物施設はたまプラーザテラス、東急百貨店、イトーヨーカドーなど充実しており、利便性が高い立地です。
・小学校・中学校・幼稚園が近いです。
・駅から徒歩約9分の一本道。歩道も整備されております。
【アクセス】
・駅からほぼ平坦な幅広い歩道付きの並木道です。別のルートで駅から遊歩道を通って信号を通らずアクセスも可能です。
・「東急田園都市」線「たまプラーザ」駅からバス停一つ(団地前)で7分。バス停から徒歩1分の立地です。
・ご高齢やお子様連れの方にも、駅から徒歩でも、バスでも便利です。
・東京都内、横浜方面(新幹線 新横浜駅)にもアクセス良好。空港(羽田・成田)行きへの高速バスも便利です。
【マンション】
・コーナーバルコニー付きの南西角部屋、陽当たり・風通し良好です。
・お部屋の中から桜・紅葉・中庭の植栽などの四季を楽しめます。
・約22.4畳広々LDK。コーナーバルコニーに面しているので開放感があります。
・L型キッチン(フルオープン)の為、外の緑を眺めながらお料理を楽しめます。広々ご利用頂けます。
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
・室内は、天井高2.45m・ハイサッシ2.2mでスッキリ広々です。(アウトフレーム工法で梁なし)
・コーナーバルコニーは奥行き2m・ハイサッシ2.2mの広々とした空間です。
・バルコニーにはスロップシンク付きで、簡易プール・植栽を育てたりご利用方法は多彩で楽しめます。
・高さ約2mの門扉(鍵付)で戸建感覚のプライベートポーチです。
・玄関とプライベートポーチは大きな吹抜けに面しプライバシー性を高めております。
・玄関は高級感のある大理石貼りです。
・安心感を高める3重のセキュリティです。(エントランス・プライべートポーチ・玄関)
・地下駐車場に30台分。(雨に濡れないです)屋外に3台。100%敷地内駐車場。
・全戸分のトランクルーム(無償)を地下に設置。普段使わないアウトドア用品収納にも便利です。
・浴室は家族でゆったり入れる1620タイプです。
・トイレは見た目もすっきりなタンクレストイレです。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
(南東・南西含む) - 角部屋
- 床暖房
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
適用サービス
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億4,000万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯91.97m2
- バルコニー
面積 - 24.63m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上5階 地下2階
- 築年月
- 2007年1月
- 総戸数
- 33戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 施工会社
- 東亜建設工業株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 18,200(円/月)
- 修繕積立金
- 14,720(円/月)
- その他費用
- 1,728(円/月)・内訳 : CATV使用料:153円、インターネット使用料:1,575円
- 駐車場
- 空有(2024年7月14日現在)16,000~19,000(円/月)
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- 専用ポーチ:2.40㎡(無償)・室外機置場3.22㎡(無償)
- 物件番号
- CZ8243G65
- 設備・条件
- ペット可(規約制限あり)、南向き(南東・南西含む)、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
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取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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