建物外観
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エントランス
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銘板
オートロック
エントランス内
宅配ボックス
敷地内駐車場
中庭
中庭
敷地内広場
敷地内広場
エントランス
マンション名プレート
共用部分
自転車置場
前面道路
敷地内
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ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス

6,180 万円

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所在地: 神奈川県川崎市麻生区万福寺４丁目
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交通: 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩11分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯80.03m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2008年8月

所在階数: 1階／地上8階

向き: 南西

《アクセス》
・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩１１分
・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅徒歩１１分
・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩９分

《分譲・施工、修繕状況等》
・総戸数２９０戸、敷地面積約２０，０１５㎡の大規模レジデンスです。（フォレストハウス１７６戸、ガーデンハウス１１４戸）

《共用部分》
・敷地内駐車場入り口には防犯性に配慮したシャッターゲートあり。ゲートの開閉はリモコンで操作が可能です。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
・コンシェルジュサービスでは、宅配便や郵便物の発送、クリーニングの取り次ぎなどのサービスをご利用頂けます。
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
・不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
・共用部としてパーティールーム（キッズルーム・集会室）・ミュージックルームがあります。
・敷地内に中庭があり、小さなお子様でも、安心して遊ばせることができます。
・耐震強度１．２５倍の強耐震構造の建物です。
・各部屋にALSOKの２４時間セキュリティシステムが入っています。
《室内の特徴》
・８０．０３㎡／４LDKの間取りは広々とゆとりがあり、ご家族それぞれのスペースを確保することが出来ます
・１階部分のため、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も下階への音を気にする必要はございません
・１階部分ですが、南側が下がっているため、日当り良好です
・専用庭、テラス（スロップシンク有）付き住戸、お庭でガーデニングなどお楽しみいただけます
・システムキッチンはリビングを見渡せるカウンタータイプ。ご家族の様子を見ながらの家事が可能です
・ディスポーザー付キッチン。生ごみをシンクで粉砕し処分することが可能です
・浴室は浴室暖房換気乾燥機付きです
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房を設置
・玄関の前は前面ポーチを採用しており、プライベート感がある設計となっています

当社にて鍵をお預かりしているため、お気軽にご内覧が可能でございます。
ぜひお問い合わせください。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市麻生区万福寺４丁目
地図を見る

交通: 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩11分
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩9分

価格: 6,180万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯80.03m²

バルコニー 面積: -

専用庭: 10.42m²、210円/月

テラス: 15.80m²、0円/月

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上8階

築年月: 2008年8月

総戸数: 176戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ナイス株式会社

施工会社: 木内建設株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,710（円/月）

修繕積立金: 13,120（円/月）

その他費用: 960（円/月）・内訳 : 専用庭10.42㎡使用料210円、CATV利用料550円、町会費200円

駐車場: 空有（2024年10月6日現在）9,000～16,500（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CZS242G30

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

お問合せ先

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更新日：12月21日次回更新予定日：1月4日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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