外観写真
マンションエントランス
エントランスアプローチ
マンションレリーフ
お天気の良い日には富士山が望めます（バルコニーから撮影）
奥武蔵方面眺望写真（バルコニーから撮影）
バルコニーからの眺望写真
バルコニーからの眺望写真
バルコニーからの眺望写真
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
キッチン
キッチンシンク
キッチンコンロ
洗面化粧台（忙しい朝には有用なツーボウルの洗面化粧台です）
バス
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洋室1
洋室2
洋室3
和室
玄関
エントランスホール
敷地内広場
敷地内広場
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敷地内駐車場
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ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス

7,990 万円

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所在地: 神奈川県川崎市麻生区万福寺４丁目
地図を見る

交通: 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩11分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯89.12m²

バルコニー 面積: 23.78m²

築年月: 2008年8月

所在階数: 7階／地上8階

向き: 南

《アクセス》
・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩１１分
・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅徒歩１１分
・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩９分

《分譲・施工、修繕状況等》
・総戸数２９０戸、敷地面積約２０，０１５㎡の大規模レジデンスです。（フォレストハウス１７６戸、ガーデンハウス１１４戸）

《共用部分》
・敷地内駐車場入り口には防犯性に配慮したシャッターゲートあり。ゲートの開閉はリモコンで操作が可能です。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
・コンシェルジュサービスでは、宅配便や郵便物の発送、クリーニングの取り次ぎなどのサービスをご利用頂けます。
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
・不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
・共用部としてパーティールーム（キッズルーム・集会室）・ミュージックルームがあります。
・敷地内に中庭があり、小さなお子様でも、安心して遊ばせることができます。
・耐震強度１．２５倍の強耐震構造の建物です。
・各部屋にALSOKの２４時間セキュリティシステムが入っています。
《室内の特徴》
・８９．１２㎡／４LDKの間取りは広々とゆとりがあり、ご家族それぞれのスペースを確保することが出来ます
・７階部分、南・西の角部屋のため、陽当たり・眺望が良好です
・バルコニー前面は緑の多い景観が広がり、晴れた日には富士山を望むことが出来る開放的な眺望でございます
・幅約１０．４ｍ、奥行きは約２ｍのワイドスパンバルコニーです。（スロップシンク付）
・システムキッチンはリビングを見渡せるカウンタータイプ。ご家族の様子を見ながらの家事が可能です
・ディスポーザー付キッチン。生ごみをシンクで粉砕し処分することが可能です
・１６２０タイプの浴室は浴室暖房換気乾燥機付きです
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房を設置
・玄関の前は前面ポーチを採用しており、プライベート感がある設計となっています

《担当者より一言》
こちらのお部屋はマンション内でも稀少性の高い住戸でございます。
広さ・間取り、角部屋というお部屋位置、また開放的な眺望など他のお部屋には無い特徴を持ったお部屋でございます。
室内はご丁寧にお使いですのでご興味のある方は是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駐車場空有
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市麻生区万福寺４丁目
地図を見る

交通: 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩11分
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩9分

価格: 7,990万円
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間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯89.12m²

バルコニー 面積: 23.78m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上8階

築年月: 2008年8月

総戸数: 176戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ナイス株式会社

施工会社: 木内建設株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 16,380（円/月）

修繕積立金: 14,620（円/月）

その他費用: 750（円/月）・内訳 : CATV利用料：550円　町会費：200円

駐車場: 空有（2024年6月6日現在）9,000～16,500（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CZS244G66

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、駅徒歩10分以内

概要の見方

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圧も無く大変に良い対応をして頂いた

新百合ヶ丘センターにて川崎市麻生区の土地をご売却

2024年3月22日

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更新日：7月16日次回更新予定日：7月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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